Бизнес-центры в Киеве не будут повышать арендные ставки до конца года

Арендные ставки на офисные помещения класса "А" и "В" в Киеве до конца 2010 года существенно не изменятся. Об этом сообщил руководитель департамента компании УТГ Виктор Оборский, пишет Building.

"До конца года арендные ставки в офиса класса "А" и "В" существенно не изменятся", - сказал он. "По итогам первой половины 2010 года общий объем заявленного нового предложения в офисном сегменте может составить 180 тыс. кв. м, однако, учитывая финансовое состояние большинства девелоперов, реальный объем будет на 20-25% ниже", - прогнозирует эксперт.

По его данным, на конец первого полугодия арендные ставки в столичных БЦ класса "А" составляли $36-48 за 1 кв. м в месяц (с учетом НДС и без эксплуатационных расходов), в БЦ класса "В" - $12-41 за кв. м (с НДС и без эксплуатационных расходов). Средние эксплуатационные расходы для офисов класса "А" составляют $5-9 за кв.м/месяц (с НДС), класса "В" - $3-5/кв.м/месяц (с НДС).

Оборского уточнил, что в Киеве в январе-июне 2010 года было введено в эксплуатацию три офисных объекта (БЦ Cremona, БЦ "Кинетик" и 2-я фаза БЦ HPBC-II) общей площадью 31,4 тыс. кв. м, что на 48% больше аналогичного прошлогоднего показателя.

Согласно данным, в Киеве функционируют 90 офисных центров класса "А" и "B" общей арендной площадью 1,093 млн. кв. м.

Оборский также сообщил, что сегодня средний уровень вакантности офисных зданий класса "А" и "В" составляет 10-14%.

Как сообщалось ранее, до конца 2010 года в Киеве планируют ввести в эксплуатацию восемь объектов профессиональной офисной недвижимости общей площадью 158,6 тысяч м2.
building.ua