Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати магазин: 42 м2, $548000
29.09.17
Здати офіс: 100 м2, $925
29.09.17
Продати ресторан: 75 м2, $150000
29.09.17
Здати магазин: 170 м2, $3500
29.09.17
Здати офіс: 105 м2, $1557
29.09.17
Здати магазин: 105 м2, $960
29.09.17
Здати магазин: 128 м2, $3000
29.09.17
Здати магазин: 4 м2, $155
29.09.17
Здати магазин: 515 м2 / 20 га, $10000
11.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Коммерческая недвижимость Киева 

Коммерческая недвижимость Киева

Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 18 ноября 2009 года


18.11.2009
Продажа
Офисы - мин. $1600; макс. $10 000 за квадратный метр
Склады - мин. $350; макс. $1800 за квадратный метр
Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. $1500; макс. $20000 за квадратный метр

Аренда
Офисы - мин 60 грн.; макс. 850 грн. за квадратный метр
Склады - мин. 25 грн.; макс. 85 грн. за квадратный метр
Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. 85 грн.; макс. 920грн. за квадратный метр

Редакция портала domik.net продолжает знакомить своих читателей с основными тенденциями рынка коммерческой недвижимости. Сегодня речь пойдет о площадях арендуемых под парикмахерские и салоны красоты.

За последнюю неделю в АН «Планета Оболонь» поступило15 заявок на поиск более дешевых площадей под салоны красоты и парикмахерские. Причиной смены арендуемого помещения предприниматели называют значительное снижение доходов при достаточно высоких ставках аренды. Следует отметь, что арендаторы покидают занимаемые площади так и не договорившись с арендодателями о снижении экономически необоснованных арендных ставок. Риэлторы отмечают, что найти новых арендаторов этих площадей по текущим арендным ставкам будет сложно.

Закрытие салонов красоты сократило и количество соляриев, располагавшихся под одной крышей с салоном. Это позволило укрепить свои позиции специализированным студиям загара.

В докризисные времена предприниматели старались арендовать помещения, в которых уже располагались парикмахерские. Им оставалось лишь сделать косметический ремонт и установить оборудование. Но на сегодняшний день основной критерий при выборе помещения - арендные ставки. Поэтому, сегодня чаще снимают необорудованные, более дешевые помещения. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются пощади 50-100 метров.

Помещения в спальных районах арендодатели выставляют по 160 гривен за квадратный метр, в центральных районах - 200 гривен за квадратный метр в месяц. Одно из главных требований арендаторов - отсутствие конкурентов в непосредственной близости от арендуемого объекта.

На сегодняшний день, разница между арендными ставками, выставляемыми арендодателями и ценой, которую готов платить арендатор составляет 30%. Сдать помещение удается там собственникам, которые готовы идти на уступки и снижать цены. Размер торга при заключении сделок по аренде составляет 10-20%.

Арендные ставки и цены продаж за последнюю неделю практически не изменились.

Арендные ставки и цены продаж офисных помещений
 

Районы городаЦена предложения на офисные помещения в жилом фондеЦена предложения на офисные помещения в нежилом фонде
Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах за квадратный метр)
Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах квадратный метр)Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах за квадратный метр)
Голосеевский60-2501600-500060-8501600-5000
Дарницкий75-1251600-300070-4201600-4000
Деснянский60-1001600-2200100-2501600-3000
Днепровский70-2101600-3000100-3302000-5000
Печерский100-3403000-700060-8401850-10000
Подольский100-2502500-5000100-5501600-10000
Оболонский85-1702000-3500100-6701850-5000
Святошинский85-1101600-300075-1701700-4500
Соломенский85-1101600-300070-1201700-3500
Шевченковский70-3001600-500060-8401800-10000
 
Арендные ставки и цены продаж нежилых помещений разного целевого предназначения и складские помещения
 
Районы городаЦена предложения на нежилые помещения разного целевого предназначенияЦена на складские помещения
Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах квадратный метр)
Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах квадратный метр)
Голосеевский85-6701800-180025-85400-1500
Дарницкий125-3401800-600025-85400-1200
Деснянский85-2101700-320025-85350-1000
Днепровский150-5002000-600025-85400-1200
Печерский170-8502500-2000025-85750-1800
Подольский150-730 1800-1000025-85800-1500
Оболонский120-5002000-500025-85800-1200
Святошинский120-3301700-350025-85500-1500
Соломенский120-3001700-300025-85500-1500
Шевченковский120-920 1500-2000025-85550-1500

www.domik.net
Також до Вашої уваги:
Итоги развития коммерческой недвижимости в Киеве за второй квартал 2010 года Стоимость нежилых помещений в новостройках столицы снизилась на 3,2% Торговые и офисные центры Киева: тенденции и прогнозы Коммерческая недвижимость Киева Количество сделок купли-продажи коммерческой недвижимости в Киеве увеличилось на 3,2% Рынок коммерческой недвижимости-2009 и перспективы-2010 Коммерческая недвижимость Киева: лед тронулся Рынок торговой и складской недвижимости Киева прошел дно Рынок коммерческой недвижимости Киева: итоги года Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 22 января 2010 года

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Вэб-дизайн: Exipilis, Украина