Стоимость нежилых помещений в новостройках столицы снизилась на 3,2%

По информации аналитиков Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», средневзвешенная цена предложений нежилых помещений в новостройках Киева за 2-й квартал 2010 г., по сравнению с 1-й кварталом, снизилась на 3,2% (или на 471 грн.) и составила 14149 грн./кв.м±5,4%. Так стоимость коммерческих площадей в домах эконом-класса снизилась на 1,1% (на 133 грн.) до 12437 грн./кв.м.; в домах бизнес-класса снижение цены составило 4,4% (на 831 грн.) до 18045 грн./кв.м.; а в объектах премиум-класса - стоимость нежилых помещений снизилась на 2,5% (на 736 грн.) до 28397 грн./кв.м.

Таким образом, как говорится в отчете специалистов веб-издания, с декабря 2009 г. ценовая коррекция в гривневом эквиваленте по классам недвижимости составила: эконом-класс - снижение на 6,5%; бизнес-класс - снижение на 13,6%; премиум-класс - снижение на 9%. «С июня 2009 г. уровень цен на нежилые помещения в составе жилых комплексов на первичном рынке Киева снизился: в домах эконом-класса - на 9,1%; бизнес-класса - на 5,5%; а в премиум-классе - на 8,3%» - отметил В. Германов, руководитель ИАП «Столичная недвижимость».

В аналитическом отчете также говорится о том, что «количество предложений нежилых помещений в июне 2010 г. на рынке новостроек Киева увеличилось на 13% относительно марта и составило 191 помещений. Объем предложений нежилых помещений в общей площади и денежном выражении увеличились соответственно на 6,3% и 1,7%».

«В структуре предложения преобладают объекты эконом-класса - 70%, бизнес-класса - 22%, премиум-класса - 8%» - подчеркнули специалисты ИАП «Столичная недвижимость».

Аналитики портала также отметили, что в июне были начаты или возобновлены продажи нежилых помещений в 12-ти объектах, среди них: 9 - эконом-класса, 2 - бизнес-класса и 5 - премиум-класса. «В 4-х объектах бизнес-класса приостановили или прекратили продажи» - говорится в пресс-релизе издания.

Эконом-класс

Проанализировано 45 объектов (153 помещений, средней площадью 129 кв. м), расположенных в 4-й зоне. Относительно марта 2010 г., средневзвешенная цена предложений нежилых помещений эконом-класса уменьшилась на 1,1% (на 133 грн.) и составила - 12437 грн./кв.м.

Бизнес-класс

Проанализировано 14 объектов (27 помещений, средней площадью 263 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зоне. Относительно марта 2010 г., средневзвешенная цена предложений нежилых помещений бизнес-класса уменьшилась на 4,4% (на 831 грн.) и составила - 18045 грн./кв.м.

Премиум-класс

Проанализировано 5 объекта (11 помещений, средней площадью 331 кв. м), расположенных во 2-й и 3-й зоне. Относительно марта 2010 г., средневзвешенная цена предложений нежилых помещений премиум-класса уменьшилась на 2,5% (на 736 грн.) и составила - 28397 грн./кв.м.
building.ua