Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати магазин: 42 м2, $548000
29.09.17
Здати офіс: 100 м2, $925
29.09.17
Продати ресторан: 75 м2, $150000
29.09.17
Здати магазин: 170 м2, $3500
29.09.17
Здати офіс: 105 м2, $1557
29.09.17
Здати магазин: 105 м2, $960
29.09.17
Здати магазин: 128 м2, $3000
29.09.17
Здати магазин: 4 м2, $155
29.09.17
Здати магазин: 515 м2 / 20 га, $10000
11.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Коммерческая недвижимость Киева 

Коммерческая недвижимость Киева

Торговые и офисные центры Киева: тенденции и прогнозы


17.05.2010
На начало мая 2010 года уровень вакантности киевских торговых центров составляет не более 1,5-2%. Уровень вакантности офисных площадей в столице достиг 13-15%.
В течение апреля арендные ставки коммерческой недвижимости в Киеве были относительно стабильны. Однако, если торговым центрам аналитики прогнозируют увеличение стоимости аренды, то офисы, за счет роста вакантности площадей дорожать не будут. Такое мнение высказали участники рынка.
По мнению руководителя отдела управления маркетингом компании "NAI Pickard" Ярослава Иванова, на данный момент торговые центры стараются оценить возможности повышения ставки аренды, тестируя новые максимумы.
"Часто можно услышать: "сейчас свободных площадей нет, но через какое-то время могут быть варианты по цене ...". Согласившись на озвучиваемую цену, потенциальный арендатор создает конкуренцию для действующего в ТЦ магазина. При этом, конечно же это не значит, что сегодняшняя цена за этот магазин соответствует озвученным цифрам. Таким образом озвучиваются уже новые желаемые условия", - рассказал эксперт.
Средние озвучиваемые ставки на торговые площади в Киеве сейчас достигают показателя $65 за 1 кв.м.
При этом, отмечается очень большая разница между минимальными и максимальными показателями как в зависимости от торгового центра, так и от расположения и размера магазина в самом ТЦ.
По данным компании "NAI Pickard", ставки в городе варьируются от $25 до $120 за 1 кв.м. За небольшие лоты, особенно в предкассовой зоне торговых центров на первом этаже, могут просить и $250 за 1 кв.м. Разница в самом ТЦ в зависимости от этажа и активности места может составлять от 40 до 70%.
Что касается бизнес центров Киева, специалисты компании "Knight Frank" заявили, что по итогам I квартала 2010 года уровень вакантных площадей составлял 15-20%. В связи с возможным выходом во II квартале новых офисных объектов, средний уровень вакантности может незначительно увеличиться (до 25%).
По прогнозам аналитиков, в связи с возможным выходом во II квартале новых офисных объектов средний уровень вакантности может незначительно увеличиться (до 25%).
В течение ближайших двух-трех месяцев вакантность в торговых центрах г. Киева существенно не изменится и останется на уровне I квартала 2010 года, то есть 1-4%.

 naipickard.com


Також до Вашої уваги:
Итоги развития коммерческой недвижимости в Киеве за второй квартал 2010 года Стоимость нежилых помещений в новостройках столицы снизилась на 3,2% Коммерческая недвижимость Киева Количество сделок купли-продажи коммерческой недвижимости в Киеве увеличилось на 3,2% Рынок коммерческой недвижимости-2009 и перспективы-2010 Коммерческая недвижимость Киева: лед тронулся Рынок торговой и складской недвижимости Киева прошел дно Рынок коммерческой недвижимости Киева: итоги года Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 22 января 2010 года Обзор рынка ресторанной недвижимости

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Киев