Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати магазин: 42 м2, $548000
29.09.17
Здати офіс: 100 м2, $925
29.09.17
Продати ресторан: 75 м2, $150000
29.09.17
Здати магазин: 170 м2, $3500
29.09.17
Здати офіс: 105 м2, $1557
29.09.17
Здати магазин: 105 м2, $960
29.09.17
Здати магазин: 128 м2, $3000
29.09.17
Здати магазин: 4 м2, $155
29.09.17
Здати магазин: 515 м2 / 20 га, $10000
11.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Коммерческая недвижимость Киева 

Коммерческая недвижимость Киева

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Киева в 2008 году снизился на 14%


10.04.2009

Совокупный объем трансакций во всех сегментах коммерческой недвижимости в Киеве в 2008 году снизился на 14% по сравнению с 2007 годом - до $430 млн. Все сделки в 2008 году в секторе коммерческой недвижимости были заключены в течение первых девяти месяцев.Такую оценку дали специалисты консалтинговой компании Colliers International.
По данным компании, больше всего инвестиционных трансакций произошло в сегменте офисов. В частности, в третьем квартале состоялось закрытие сделки по продаже голландским девелопером Gooioord B.V. своего портфеля (совокупная GBA около 14 тыс. кв. м), состоящего из ряда офисных центров, расположенных преимущественно в центральной части столицы.
Параллельно была закрыта сделка по обмену активами с доплатой БЦ Horizon Office Towers (GLA - 13 тыс. кв. м) на земельный участок площадью 2 га в центральной части Киева.
В 2008 году совокупный объем инвестиционных трансакций на рынке офисной недвижимости оценивается на момент заключения сделок в $200 млн - на 31% меньше, чем за 2007 год.
На рынке торговой недвижимости были проданы три столичных торгово-развлекательных центра.
В частности, компания Davento plc приобрела ТЦ «Альта Центр» (GLA - 17 тыс. кв. м), британский инвестиционный фонд Meyer Bergman European Retail Partners купил ТРЦ «Аладдин» (GLA - 10,2 тыс. кв. м), также состоялась форвардная продажа ТЦ «Квадрат» на ул. Бальзака (GLA ~ 2,8 тыс. кв. м), где покупателем и продавцом стали украинские компании.
Всего общая сумма инвестиционных трансакций на рынке торговой недвижимости в 2008 году составила около $113 млн. В то же время, в 2007 году была совершена всего одна подобная сделка стоимостью $200 млн - британская компания London&Regional Properties приобрела ТРЦ «Глобус» в центре Киева общей арендной площадью порядка 18,6 тыс. кв. м.
В то же время, Colliers International отмечает, что в 2008 году «значительно увеличился объем инвестиционных трансакций в складской недвижимости - суммарный объем сделок в складском сегменте за 2008 год составил порядка $85 млн. против $11 млн. в 2007 году».
«На фоне ослабления интереса к украинскому рынку и ухода в IV квартале 2008 года некоторых западноевропейских игроков (из-за потерь в материнских компаниях, связанных с мировым кризисом ликвидности) к Украине стали проявлять практический интерес так называемые офшорные инвесторы, большая часть которых приходится на ближневосточный регион и страны СНГ», - отмечают аналитики компании.
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
Итоги развития коммерческой недвижимости в Киеве за второй квартал 2010 года Стоимость нежилых помещений в новостройках столицы снизилась на 3,2% Торговые и офисные центры Киева: тенденции и прогнозы Коммерческая недвижимость Киева Количество сделок купли-продажи коммерческой недвижимости в Киеве увеличилось на 3,2% Рынок коммерческой недвижимости-2009 и перспективы-2010 Коммерческая недвижимость Киева: лед тронулся Рынок торговой и складской недвижимости Киева прошел дно Рынок коммерческой недвижимости Киева: итоги года Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 22 января 2010 года

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Вэб дизайн: Exipilis, Киев