Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Здати магазин: 120 м2
15.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Коммерческая недвижимость Киева 

Коммерческая недвижимость Киева

Доля бизнес-центров классов "А" и "В" в Киеве составляет 87%


29.09.2008
Рынок бизнес-центров Киева представлен 83 отдельно стоящими объектами, которые можно отнести к качественным бизнес-центрам. Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах всех классов ("А", "В" и "С") в столице оценивается в 900 тыс. 248 кв.м, причем доля бизнес-центров классов "А" и "В" составляет 87% (788 тыс. 550 кв.м), класс "С" занимает всего 13% рынка. К такому выводу пришли аналитики компании "London Consulting & Management Company" (LCMC).
Как сообщает пресс-служба компании, заполняемость площадей качественных действующих бизнес-центров в Киеве составляет от 84% до 100%.
На рынке бизнес-центров Киева присутствуют и сделки по аренде офисных площадей, и сделки купли-продажи. По мнению экспертов, это связано с высокими арендными ставками: выплаты по кредиту на покупку площадей практически равны ежемесячным платежам за аренду.
Специалисты LCMC отмечают, что рынок офисной недвижимости Киева уже прошел начальный этап развития, но пока еще очень сильно отстает от рынков Европы. Существенный объем офисных площадей по-прежнему расположен во встроенно-пристроенных помещениях, либо в административных зданиях, построенных в советские времена, либо в реконструированных жилых зданиях и промышленных предприятиях. Объем предложения офисных площадей в данном сегменте составляет около 450-500 тыс. кв.м.
"Несмотря на то, что этот кластер офисной недвижимости довольно емкий, такие здания нельзя отнести к профессионально оборудованным бизнес-центрам. В краткосрочной перспективе прогнозируется обострение конкуренции, что подтолкнет управляющих бизнес-центров к более гибкой ценовой политике, либо к модернизации здания, либо к реконцепции бизнес-центра в целом", - отмечают аналитики LCMC.
По информации открытых источников во втором полугодии 2008 года объем предложения должен увеличиться на 404 тыс. 276 кв.м. Но учитывая задержки по срокам строительства, реально будет выведено на рынок около 60% заявленных площадей. Таким образом, специалисты LCMC в 2008 году прогнозируют ввод в эксплуатацию 242 тыс. 566 кв.м офисных площадей в бизнес-центрах.
Как сообщает LCMC, итоги проведенного исследования показали несколько основных тенденций, в частности, спрос продолжает доминировать над предложением, еще больше увеличивая дефицит, вызывая, тем самым, повышение уровня арендных ставок в качественных объектах. Еще одной тенденцией стал дефицит земельных участков в центре города, который побуждает девелоперов строить бизнес-центры на окраине центрально-делового района или даже в отдаленных частях города.
Нельзя забывать и о росте инвестиционной привлекательности рынка, о котором свидетельствует количество сделок по купле-продаже готовых объектов. Повышенный спрос на офисную недвижимость способствует появлению крупномасштабных объектов - многофункциональных комплексов и бизнес-парков, считают специалисты компании. http://biz.liga.net
Також до Вашої уваги:
Итоги развития коммерческой недвижимости в Киеве за второй квартал 2010 года Стоимость нежилых помещений в новостройках столицы снизилась на 3,2% Торговые и офисные центры Киева: тенденции и прогнозы Коммерческая недвижимость Киева Количество сделок купли-продажи коммерческой недвижимости в Киеве увеличилось на 3,2% Рынок коммерческой недвижимости-2009 и перспективы-2010 Коммерческая недвижимость Киева: лед тронулся Рынок торговой и складской недвижимости Киева прошел дно Рынок коммерческой недвижимости Киева: итоги года Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 22 января 2010 года

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Створення сайту - Exipilis, Україна