Лондон возглавил список самых дорогих городов Европы по уровню арендных ставок коммерческой недвижимости
27.10.2009
Лондон по-прежнему возглавляет список самых дорогих городов Европы по уровню арендных ставок для высококлассных профессиональных офисных, складских и торговых помещений. Максимальные арендные ставки офисных помещений класса А осенью 2009 года зафиксированы в Лондоне - в среднем EUR 795 за 1 кв.м. в год. Такие данные приводит компания Knight Frank в полугодовом отчете компании Knight Frank «Осень 2009 - Показатели европейского рынка» («European Market Indicators»), который включает показатели 22 крупных городов Европы. По данным компании, самым дорогим в Европе по уровню цен на аренду офисных помещений класса А остается район Лондона Вест-Энд (West End). В частности, в Вест-Энде доходность офисной недвижимости класса А на сегодняшний день составляет 5,5%, при том что в начале этого года ставка составляла 6%. В то же время, ставки аренды складов класса А в Лондоне составляют EUR 153 за 1 кв.м. в год, ставки аренды торговых площадей - EUR 5503 за 1 кв. м в год. В то же время, эксперты Knight Frank отмечают, что стоимость аренды офисов класса А в Центральном Лондоне в достигла своего нижнего предела и в 2010 году будет расти. Аналитики Knight Frank отмечают, что на европейских рынках коммерческой недвижимости арендные ставки на офисные помещения класса А в за последние шесть месяцев, в среднем, снизились на 12%, ставки аренды складских и торговых площадей - на 8% и 6% соответственно. Максимальный уровень снижения ставки аренды офисов наблюдался в Мадриде, Лондоне и Дублине. По данным Knight Frank, показатели доходности офисов класса А начали расти в странах Восточной Европы и остаются стабильными в ключевых западноевропейских городах - Париже, Брюсселе и Мадриде. «Это отражает повышение доверия со стороны инвесторов и усиление конкуренции в сегменте офисной недвижимости класса А в крупнейших офисных центрах Европы», - отмечают аналитики компании.
Також до Вашої уваги:
Коммерческая недвижимость России выходит из стагнации
Инвестиции в коммерческую недвижимость Ирландии могут вырасти в 10 раз
Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
В Великобритании вновь повысилась стоимость коммерческой недвижимости
В коммерческую недвижимость Германии будут больше инвестировать
Восстановление рынка коммерческой недвижимости Европы будет неровным
В коммерческую недвижимость Германии будут больше инвестировать
В 2010 году прогнозируется рост объема инвестиций в коммерческую недвижимость до $478 млрд.
На рынке коммерческой недвижимости Испании упала инвестиционная активность
Эстонский рынок коммерческой недвижимости «залег» на дно
|
