Предложение продажи коммерческих площадей в Москве упало на 22% в январе

Суммарная площадь предлагаемых к продаже коммерческих площадей в Москве снизилась в январе 2010 года, по сравнению с предыдущим месяцем, на 22% - до 2,071 миллиона квадратных метров, говорится в материалах коммуникационного агентства "PR-стиль".

При этом, уточняется в них, количество экспонируемых помещений в первом месяце года было на 19% меньше, чем в декабре, - 1,05 тысячи объектов.

"Количество предлагаемых к продаже помещений по сравнению с январем 2009 года выросло на 21%, а их площадь - на 19%", - указывается в отчете.

Из материалов следует, что в пределах Садового кольца средневзвешенная цена предложения торговых помещений увеличилась на 3% - до 14,65 тысячи долларов за квадратный метр, офисов - на 8% до 8,015 тысячи долларов за квадратный метр.

Что касается коммерческой недвижимости вне Садового кольца, то торговые помещения там подорожали на 4% - до 4,793 тысячи долларов за "квадрат", а офисы подешевели на 8% - до 3,389 тысячи долларов за квадратный метр. Склады подешевели в Москве в январе на 5% - до 1,567 тысячи долларов за квадратный метр.

"Не стоит забывать, что речь идет о цене предложения, тогда как превратится ли это повышение заявленных цен в рыночную тенденцию - пока не ясно", - обращают внимание эксперты.

Они отмечают появление в январе на рынке таких крупных объектов, как офисно-складские комплексы на Малой Семеновской улице (34 тысячи квадратных метров по цене в 2 тысячи долларов за "квадрат"), на Никопольской улице (35 тысяч квадратных метров по 1,17 тысячи долларов за "квадрат") и на Варшавском шоссе (38,4 тысячи квадратных метров по 1,433 тысячи долларов за квадратный метр).

"Так как доля складов в двух из них значительна, цены по данным объектам существенно ниже", - комментируют аналитики.