Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офісний центр: 351 м2, $3/м2
18.05.17
Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Коммерческая недвижимость Украины 

Коммерческая недвижимость Украины

Арендаторов торговых «квадратов» в Днепропетровске становится все меньше


19.09.2009
На рынке аренды торговой недвижимости Днепропетровска наблюдаются тенденции к росту доли вакантных площадей и снижению арендных ставок. В то же время большинство сетевых операторов настроено на открытие новых торговых точек, что, по мнению экспертов, говорит о большом потенциале рынка.

Говоря о текущей ситуации на рынке торговой недвижимости, следует отметить, что динамика рынка в начале сентября продолжила сохранять ранее наметившуюся тенденцию к увеличению доли незанятых помещений и сложность со сдачей в аренду.
За период с конца июня по начало сентября в среднем по городу цены на аренду торговых помещений снизились практически на 10%. Наибольшее снижение наблюдалось в приближенных к центру районах в размере 20% (средняя арендная ставка 1 кв. м в месяц - $17,5), а наименьшее - в отдаленных от центра районах города - 4,6% (средняя арендная ставка 1 кв. м в месяц - $15,3). В центральных районах города цены снизились на 16%, и величина средней арендной ставки 1 кв. м в месяц составила $25 (см. таблицу 1).

Таблица №1

 

График №1

 

График №2

 

График №3

По отношению к данным, актуальным на 1 января 2009 года, снижение арендных ставок в среднем по городу составило 53,3%. При этом в центральных районах города арендные ставки снизились на 51,9%, в приближенных к центру районах - на 50% и в отдаленных -на 27,1%. Торговые объекты преобладают в центральной части города, где представлено около 39,5% помещений от общего числа предложений. В отдаленных от центра районах представлено около 32,6%, а в приближенных районах - 27,9% объектов. В структуре предложения около 64% представленных на рынке объектов имеют площадь от 30 до 100 кв. м, 30% составляют объекты с площадью от 100 до 500 кв. м и всего лишь 6% составляют объекты площадью более 500 кв. м.
Рост задолженности по заработным платам, повсеместное снижение доходов населения и, как следствие, значительное падение продаж вызывают массовые расторжения уже заключенных договоров аренды. Наблюдается отток арендаторов из крупных торговых центров. В продолжение указанных тенденций на рынке ожидается дальнейшее ослабление спроса на фоне начавшейся конкуренции между владельцами торговых объектов.
www.realnest.com.ua


Також до Вашої уваги:
Когда оживится рынок коммерческой недвижимости? Рынок коммерческой недвижимости Донецка: только без паники Коммерческая недвижимость Украины вышла на докризисный уровень Маркетинговые исследования рынка недвижимости города Харькова Коммерческая недвижимость: тенденции ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ ЗА ПЕРВОЕ ПОЛУГОДИЕ 2009 ГОДА Коммерческая недвижимость Львова Аренда офисов в Харькове во II квартале 2009 года подешевела на 7% Украинский рынок коммерческой недвижимости: оценка экспертов Желающих заполучить торговые площади в Днепропетровске все меньше

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Киев