Маркетинговые исследования рынка недвижимости города Харькова
09.03.2010
Аналитической службой Группы компаний «Проконсул» подготовлены отчеты о маркетинговых исследованиях рынка торговой, офисной, складской, производственной и жилой недвижимости города Харькова за 2009 год.
Средняя арендная ставка торговой недвижимости в долл. США за 2009г. снизилась на 39%, в гривне - на 36%. По сравнению с докризисным периодом снижение арендной ставки составило 50,2% в гривне, в долл. США - 68,8%.Средняя стоимость торговой недвижимости в долл.США за 2009г. снизилась на 28%, с начала кризиса - на 53%. Наиболее перспективным сегментом инвестирования на рынке торговых объектов Харькова являются ТЦ/ТРЦ и магазины-салоны (стрит-ритейл), коэффициент текущей доходности которых составляет 13-15% и 12-14% соответственно. Средняя арендная ставка офисной недвижимости за 2009г. в долл. США снизилась на ~38,1%, с начала кризиса - на ~62,6%. С начала 2009 г. падение средних арендных ставок в грн составило ~ 34,3%. Средняя стоимость офисной недвижимости за 2009 г.в долл.США снизилась на ~18,1%, с начала кризиса - на ~54,7%. Наиболее перспективным сегментом инвестирования на рынке офисных объектов Харькова являются офисы класса «В», коэффициент текущей доходности которых составляет ~ 11-13%. С начала 2009 г. средняя арендная ставка складских помещений в гривневом эквиваленте снизилась на 28,6%, с начала кризиса - на 40%.С начала 2009 г. средняя стоимость складских помещений Харькова в долл. США снизилась на 26,5%, с начала кризиса - на 50%. С начала 2009 г. арендная ставка производственной недвижимости в гривневом эквиваленте снизилась на 27,3%, с начала кризиса - на 33,3%.С начала 2009 года средняя стоимость производственной недвижимости Харькова в долл. США снизилась на 10,5%, с начала кризиса - на 41,6% .
prokonsul.com.ua
Також до Вашої уваги:
Когда оживится рынок коммерческой недвижимости?
Рынок коммерческой недвижимости Донецка: только без паники
Коммерческая недвижимость Украины вышла на докризисный уровень
Коммерческая недвижимость: тенденции
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ ЗА ПЕРВОЕ ПОЛУГОДИЕ 2009 ГОДА
Арендаторов торговых «квадратов» в Днепропетровске становится все меньше
Коммерческая недвижимость Львова
Аренда офисов в Харькове во II квартале 2009 года подешевела на 7%
Украинский рынок коммерческой недвижимости: оценка экспертов
Желающих заполучить торговые площади в Днепропетровске все меньше
|
