ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
120 м2, $2500
25.05.12 |
| Здати офіс:
92 м2, $1250
25.05.12 |
| Здати офіс:
70 м2, $1200
25.05.12 |
| Здати офіс:
60 м2, $900
25.05.12 |
| Здати офіс:
61 м2, $763
25.05.12 |
| Здати офіс:
20 м2, $450
25.05.12 |
| Здати офіс:
76.2 м2, $381
25.05.12 |
| Здати офіс:
40 м2, $300
25.05.12 |
| Здати офіс:
46 м2, $288
25.05.12 |
| Здати офіс:
94 м2, $1000
25.05.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Коммерческая недвижимость Украины |
Коммерческая недвижимость Крыма впечатляет своими ценами
16.01.2008
Среди всех видов коммерческой недвижимости в Крыму торговые объекты - наиболее востребованный формат.
Нехватка качественных торговых помещений подстегивает арендные ставки, которые за 2007 год выросли, например, в Симферополе в среднем на 55% (до $50-70 за кв. м), а стоимость квадратного метра при условии покупки помещения - на 27% (до $2,4 тыс.). Об этом корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ сообщил директор девелоперской компании "Build & Live Development" Виктор Распутный.
По его словам, рынок торговой недвижимости Крыма активизировался в 2005 году и сейчас находится на стадии формирования своего профиля. "Появление первых знаковых проектов торговой недвижимости, как и ожидалось, началось в 2007 году с открытием торговых центров "Центрум" и "F&M". До 2009 года будут введены еще несколько полноформатных проектов торговой недвижимости, реализация которых уже ведется в городе", - отметил эксперт.
В. Распутный сообщил, что торговые центры Симферополя декларируют весьма высокие арендные ставки - $40-60 за кв. м, а некоторые устанавливают и требуют от арендаторов еще и оплаты разового взноса - $40-50 тыс. за магазин. "Однако потенциальные арендаторы не спешат заселяться в излишне дорогие ТЦ, тем более что их уровень зачастую не соответствует цене", - говорит директор компании.
Наиболее высокая арендная ставка для арендаторов площадей на первых этажах торговых комплексов и центров, по данным "Build & Live Development", составляет $40-70 за кв. м в месяц. Самым дорогим форматом торговой недвижимости в Симферополе является магазин-салон, бутик. Здесь аренда составляет $50-85 за кв. м в месяц и выше, а стоимость - от $2000 за кв. м. Продажа торговых секций в ТЦ обойдется немного дешевле, как и аренда - $40-60 за кв. м в мес. Стоимость торговых площадей в супермаркетах и гипермаркетах колеблется в пределах $1,2 тыс. за кв. м, а аренда - $15-25 за кв. м в месяц.
"Сейчас уровень заполняемости симферопольских ТЦ 95-100%, что свидетельствует о дефиците торговых площадей. А это ведет к постоянному росту арендных ставок в ТЦ. Главным фактором при определении цены объекта или величины арендной ставки является его месторасположение", - отмечает В. Распутный.
Он также выразил уверенность, что Крымскому региону нужны не только инвестиции, государственная поддержка и развитие рынка, но и профессиональный подход на всех стадиях развития проектов коммерческой недвижимости.
По прогнозам аналитиков компании, тенденция роста цен во всех сегментах коммерческой недвижимости в Украине будет наблюдаться до 2010-2012 годов. При этом гостиничный сегмент будет если не в первом, то в одном из первых рядов реализации проектов компаниями. Наиболее привлекательными на рынке недвижимости в 2008 году будут сегменты офисной и торговой недвижимости. Это объясняется, по их мнению, высоким спросом на коммерческую недвижимость, а также тем фактом, что многие заявленные проекты так и не были выведены на рынок в 2007 году.
http://agent.ua
Також до Вашої уваги:
Когда оживится рынок коммерческой недвижимости?
Рынок коммерческой недвижимости Донецка: только без паники
Коммерческая недвижимость Украины вышла на докризисный уровень
Маркетинговые исследования рынка недвижимости города Харькова
Коммерческая недвижимость: тенденции
ОБЗОР РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ ЗА ПЕРВОЕ ПОЛУГОДИЕ 2009 ГОДА
Арендаторов торговых «квадратов» в Днепропетровске становится все меньше
Коммерческая недвижимость Львова
Аренда офисов в Харькове во II квартале 2009 года подешевела на 7%
Украинский рынок коммерческой недвижимости: оценка экспертов
|
|
|
