ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
120 м2, $2500
25.05.12 |
| Здати офіс:
92 м2, $1250
25.05.12 |
| Здати офіс:
70 м2, $1200
25.05.12 |
| Здати офіс:
60 м2, $900
25.05.12 |
| Здати офіс:
61 м2, $763
25.05.12 |
| Здати офіс:
20 м2, $450
25.05.12 |
| Здати офіс:
76.2 м2, $381
25.05.12 |
| Здати офіс:
40 м2, $300
25.05.12 |
| Здати офіс:
46 м2, $288
25.05.12 |
| Здати офіс:
94 м2, $1000
25.05.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Гостиничная недвижимость (статьи) |
Гостиничный инвестиционный рынок региона EMEA
12.08.2009
Темп годового снижения инвестиционной активности на рынке гостиничной недвижимости во втором квартале замедлился и составил 49% по сравнению с 2008г. В первом квартале 2009 г. этот показатель составил 80%. Сокращение транзакций началось во втором квартале 2008г., таким образом, период самых больших падений остался позади, и наступило время, когда необходимо сконцентрироваться на будущем.
«Сегодня рынок характеризуется большой неопределенностью, - отметил Марк Уинн - Смит, Главный исполнительный директор по странам Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle Hotels, - однако общим трендом при столь низкой активности является наличие мотивации продавца и гибкости кредитора, способные привести к успеху. На рынке присутствуют заинтересованные «инвесторы - покупатели» (buyers), назначающие свои цены в низком уровне, соответственно рынок оживет, когда продавцы согласятся на лучшую возможную в данных рыночных условиях цену. Две другие характерные черты в сложившейся ситуации - во-первых, выводы, которые можно получить при совершении одной сделки, никогда либо редко можно применить в отношении других сделок, а во - вторых, разрыв между «хорошим» и «плохим» увеличивается».
Испания была самым активным рынком в первой половине 2009 г. и приблизилась к инвестиционным объемам, достигающим 200 млн. евро в общей сложности за счет сделок, проведенных за пределами «топовых» зон для размещения гостиниц.
Великобритания, традиционно считавшаяся рынком с самыми значительными объемами сделок, заняла второе место, достигнув уровня 180 млн. евро по пяти совершенным сделкам.
В первой половине года доминирующими источниками инвестирования были внутренние капиталы, которые составили 44% от общего объема проведенных транзакций. Тем не менее, такой результат характеризует спад в активности «домашних» инвесторов по сравнению с первым кварталом 2009г., когда их доля в общем объеме составила 50%. Среди инвесторов-покупателей преобладающей группой по прежнему остались гостиничные операторы - объем сделок, произведенных операторами, составил 36% в первом полугодии 2009г. Поскольку гостиничные операторы - это как раз те игроки рынка, которым объекты гостиничной недвижимости необходимы для осуществления своей основной деятельности, мы ожидаем проявления более сильной активности с их стороны в ближайшие 6 месяцев.
Також до Вашої уваги:
DCH построит временный терминал в Харьковском аэропорту к Евро-2012
Более тысячи отелей Швейцарии могут закрыться в ближайшие годы
В Москве открылся первый отель сети SK-Royal
Грошовый отель в Лондоне
ЕБРР и IFC собираются инвестировать в строительство 5 российских отелей
Элизабетта Гуччи намерена открыть 40 отелей
Эксперты составили рейтинг самых дорогих в мире гостиниц
Столицу Вьетнама ждет переизбыток отелей
В Азии растет рынок гостиничной недвижимости
Мировые отельеры заинтересованы в российском рынке гостиничной недвижимости
|
|
|
