В первом полугодии отели в Киеве подешевели на 20%

В первом полугодии 2010 г. средняя стоимость проживания в номере категории «стандарт» в киевских гостиницах снизилась на 9%-22% (в зависимости от категории гостиницы) по сравнению с показателями конца 2009 года.

Стоимость проживания в отелях Киева снизилась на 9-22% в зависимости от категории гостиницы. Такие данные сообщили в компании Knight Frank LLC Ukraine в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за первое полугодие 2010 г.Согласно данным, на снижение стоимости проживания повлияло изменение курса евро по отношению к доллару, так как цены в гостиницах 4-5* выставляются преимущественно в этой валюте. «В первом полугодии 2010 г. средняя стоимость проживания в номере категории «стандарт» в киевских гостиницах уровня три звезды была зафиксирована в размере $95 в сутки, в гостиницах четыре звезды - $205, в отелях пять звезд - $448», - отмечается в сообщении. «Для поддержания целевого уровня заполняемости и повышения загрузки гостиниц более половины гостиниц Киева (категории 3*-5*) ввели специальные предложения «выходного дня» (пакетные предложения со скидкой на проживание 30-40%), «летние скидки» (скидка на проживание 10-30% в летний период), а также стали более гибкими при групповых заказах», - отмечают эксперты. «Дефицит качественных гостиниц обуславливает более высокую стоимость киевских номеров по сравнению с гостиницами этих же сетей, расположенных в США, Европе и Азии. Прибыльность и окупаемость гостиничного сегмента пока еще остается существенно выше, чем на развитых рынках, - говорится в отчете. - В Киеве работают три отеля под управлением международных гостиничных операторов - четырехзвездочная гостиница (Radisson Blu) и две пятизвездочных гостиницы (Hyatt Regency, InterContinental)». Учитывая текущие темпы строительства ряда проектов, а также их степень готовности, открытие ранее анонсированных, по словам экспертов, к открытию в 2010 г. гостиничных объектов будет перенесено на 2011 г. Наиболее вероятно, что до конца 2010 г. в Киеве откроется только одна гостиница категории три звезды Ibis под управлением международного оператора Accor Group». Несмотря на ряд мер, предпринимаемых государством для стимулирования развития новых гостиниц в преддверии Евро-2012, массового открытия новых объектов к началу чемпионата не ожидается. Ряд проектов, по которым ведутся активные переговоры с гостиничными операторами, наиболее вероятно, появятся не ранее 2013 г., что связано, как с процессом получения необходимых разрешений, проектирования согласно стандартам определенного оператора, строительства, так и со временем, необходимым на поиск и обучение персонала», - отмечают эксперты. Согласно данным в 2010 г. планируется начать строительство пяти гостиниц. Возведение гостиницы Swissotel Kyiv (оператор - Fairmont Raffles Hotels International, 5*, 513 номеров) было начато во II квартале 2010 г., а ожидаемая дата открытия приходится на II квартал 2012 г. Sofitel (оператор - Accor Group, 5*, 292 номеров) начнут строить в III квартал 2010 г., а о дате открытия отеля данных нет. Гостиницу на пересечении бул. Шевченко и ул. Гончара (AZIMUT Hotels Company, 4*, 230 номеров) планируют начать строить в IV квартале 2010 г., а открыть планируют в IV квартале 2012 г. Гостиницу Crown Plaza (InterContinental Hotels Group, 4*, 225 номеров) начнут возводить в III квартале 2010 г., а водить в эксплуатацию объект обещают в IV квартале 2012 г. Гостиницу Лейпциг (4*, 192 номеров) планируют начать строить в III квартале 2010 г. и открыть в II квартале 2012 г. Etap Hotel (оператор - Accor Group, 2*, 200 номеров) начнут строить во втором полугодии 2010 г., а открыть обещают в IV квартале 2011 г.

Напомним, в 2010-2011 гг. в Киеве планируют открыть четыре новых объекта гостиничной недвижимости, пополнив номерной фонд столицы на 715 номеров.

В первом полугодии 2010 г. средняя стоимость проживания в номере категории «стандарт» в киевских гостиницах снизилась на 9%-22% (в зависимости от категории гостиницы) по сравнению с показателями конца 2009 г.

Стоимость проживания в отелях Киева снизилась на 9-22% в зависимости от категории гостиницы.

Об этом сообщили в компании Knight Frank LLC Ukraine в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за первое полугодие 2010 г.

Согласно данным, на снижение стоимости проживания повлияло изменение курса евро по отношению к доллару, так как цены в гостиницах 4-5* выставляются преимущественно в этой валюте. «В первом полугодии 2010 г. средняя стоимость проживания в номере категории «стандарт» в киевских гостиницах уровня три звезды была зафиксирована в размере $95 в сутки, в гостиницах четыре звезды - $205, в отелях пять звезд - $448», - отмечается в сообщении.

«Для поддержания целевого уровня заполняемости и повышения загрузки гостиниц более половины гостиниц Киева (категории 3*-5*) ввели специальные предложения «выходного дня» (пакетные предложения со скидкой на проживание 30-40%), «летние скидки» (скидка на проживание 10-30% в летний период), а также стали более гибкими при групповых заказах», - отмечают эксперты.

«Дефицит качественных гостиниц обуславливает более высокую стоимость киевских номеров по сравнению с гостиницами этих же сетей, расположенных в США, Европе и Азии. Прибыльность и окупаемость гостиничного сегмента пока еще остается существенно выше, чем на развитых рынках, - говорится в отчете. - В Киеве работают три отеля под управлением международных гостиничных операторов - четырехзвездочная гостиница (Radisson Blu) и две пятизвездочных гостиницы (Hyatt Regency, InterContinental)».

Учитывая текущие темпы строительства ряда проектов, а также их степень готовности, открытие ранее анонсированных, по словам экспертов, к открытию в 2010 г. гостиничных объектов будет перенесено на 2011 г. Наиболее вероятно, что до конца 2010 г. в Киеве откроется только одна гостиница категории три звезды Ibis под управлением международного оператора Accor Group.

«Несмотря на ряд мер, предпринимаемых государством для стимулирования развития новых гостиниц в преддверии Евро-2012, массового открытия новых объектов к началу чемпионата не ожидается. Ряд проектов, по которым ведутся активные переговоры с гостиничными операторами, наиболее вероятно, появятся не ранее 2013 г., что связано, как с процессом получения необходимых разрешений, проектирования согласно стандартам определенного оператора, строительства, так и со временем, необходимым на поиск и обучение персонала», - отмечают эксперты.

Согласно данным в 2010 г. планируется начать строительство пяти гостиниц. Возведение гостиницы Swissotel Kyiv (оператор - Fairmont Raffles Hotels International, 5*, 513 номеров) было начато во II квартале 2010 г., а ожидаемая дата открытия приходится на II квартал 2012 г.

Sofitel (оператор - Accor Group, 5*, 292 номеров) начнут строить в III квартал 2010 г., а о дате открытия отеля данных нет.

Гостиницу на пересечении бул. Шевченко и ул. Гончара (AZIMUT Hotels Company, 4*, 230 номеров) планируют начать строить в IV квартале 2010 г., а открыть планируют в IV квартале 2012 г.

Гостиницу Crown Plaza (InterContinental Hotels Group, 4*, 225 номеров)начнут возводить в III квартале 2010 г., а водить в эксплуатацию объект обещают в IV квартале 2012 г.

Гостиницу Лейпциг (4*, 192 номеров) планируют начать строить в III квартале 2010 г. и открыть в II квартале 2012 г.

Etap Hotel (оператор - Accor Group, 2*, 200 номеров) начнут строить во втором полугодии 2010 г., а открыть обещают в IV квартале 2011 г.

Как сообщалось ранее, в 2010-2011 гг. в Киеве планируют открыть четыре новых объекта гостиничной недвижимости, пополнив номерной фонд столицы на 715 номеров.