Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Гостиничная недвижимость 

Гостиничная недвижимость

Гостиницы Киева: тенденции и прогнозы


04.08.2009
На рынке Киева наблюдается изменение спроса на гостиничные услуги, что обусловлено смещением предпочтений ряда потребителей от "дорогих" отелей к гостиницам категории бизнес и эконом. К июлю 2009 года в сопоставлении с началом 2009 года ценовые показатели на гостиничные услуги в Киеве изменились незначительно (снижение на 3-6%). Таковы результаты полугодового отчета компании "Knight Frank Research".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-центре компании, на рынке гостиничной недвижимости Киева наблюдаются приостановка реализации более 70% гостиничных проектов в столице и сохранение низкого уровня заполняемости действующих гостиниц - 40-45%. Аналитики также отмечают смещение предпочтений значительной доли посетителей от «дорогих» отелей к гостиницам категории бизнес и эконом.

Ключевые события
Компания "XXI век" отложила реализацию 5 заявленных ранее гостиничных проектов, которые должны были стать знаковыми для рынка столицы.
Градостроительный совет и Киевский городской совет одобрили проект возведения офисно-гостиничного комплекса на ул. Крещатик, 5. По предварительным договоренностям запланированная в комплексе гостиница будет находиться под управлением международного оператора "Marriott".
Градостроительный совет Киева согласовал корректировку проекта строительства 16-этажного здания на бул. Тараса Шевченко, 25, с изменением назначения жилой части под трехзвездочный гостиничный комплекс на 213 номеров, управление которым, предположительно, возьмет на себя международная сеть "Accor"
Киевская транспортная прокуратура направила в Хозяйственный суд Киева 11 исков о признании недействительными договоров пользования причалами в акватории реки Днепр в г. Киеве, где, в том числе, находится ряд гостиниц на воде.

Коммерческие условия
На конец июня 2009 года средняя стоимость проживания в номере категории "стандарт" в киевских гостиницах уровня 3* была зафиксирована в размере $104 в сутки, в гостиницах 4*- $253 в сутки, в отелях 5* - $448 в сутки. В сопоставлении с началом года данные ценовые показатели изменились незначительно. Небольшую коррекцию цен обусловили предлагаемые отельерами временные акции и скидки, а также колебания официального курса валют. В зависимости от класса отеля, стоимость номеров в гостиницах выставляется, как правило, либо в гривне (гостиницы категории 2*-3* и ниже), либо в евро (гостиницы 4*-5*).

Прогноз
По мнению аналитиков компании "Knight Frank Research", интерес иностранных операторов к украинскому гостиничному рынку все еще остается высоким. Несмотря на временные трудности, в долгосрочной перспективе туризм в Украине сохраняет высокий потенциал развития. В стране ощущается значительный дефицит качественных гостиниц, рынок далек от насыщения.
В настоящее время украинские девелоперы активно готовят участки под развитие гостиниц, как категории 4-5*, так и сетевых 3* проектов. Дефицит финансирования вероятнее всего сместит планы по реализации большинства проектов гостиниц, как минимум, на 1,5-2 года.
Международные гостиничные операторы, подписывая договора на управление объектами, тщательно подходят к выбору местных партнеров. На данный момент, вследствие экономического спада и ограниченности финансовых ресурсов, украинским девелоперам сложно гарантировать завершение проектов в срок и в полном объеме.
Как результат, за первую половину 2009 года новых проектов в сегменте гостиничной недвижимости Киева анонсировано не было. Кроме того, более чем на 70% объектах, возведение которых было начато в минувшем году, наблюдается приостановка развития проектов. Об этом свидетельствует отсутствие ведения каких-либо строительных работ на развиваемых участках в июне 2009 года.
В настоящее время лишь один объект приближается к своему завершению - "InterContinental" "Золотые Купола" 5*. Анонсированный девелопером период ввода гостиницы в эксплуатацию - III квартал 2009 года.
Существующие тенденции на рынке Киева в сегменте гостиничной недвижимости сохранятся до конца 2009 года. Значительных изменений уровня заполняемости в действующих гостиницах www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
АНАЛИЗ ГОСТИНИЧНОГО РЫНКА КИЕВА В первом полугодии отели в Киеве подешевели на 20% Обзор курортных отелей Украины-2010 C начала года доход гостиниц в Украине значительно снизился В 2010 году ожидается открытие 7 гостиниц в Киеве Гостиницы Киева ждут лучших времен: обзор рынка Гостиницы Киева : итоги 2009 года и перспективы Франчайзинг для гостиниц Гостиничная недвижимость Украины: тенденции и перспективы В Киеве приостановлено более 70% гостиничных проектов

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Київ