ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
46 м2, $288
25.05.12 |
| Здати офіс:
94 м2, $1000
25.05.12 |
| Здати офіс:
41 м2, $902
25.05.12 |
| Здати офіс:
90 м2, $900
25.05.12 |
| Здати офіс:
46 м2, $813
25.05.12 |
| Здати офіс:
46 м2, $813
25.05.12 |
| Здати офіс:
31.2 м2, $686
25.05.12 |
| Здати офіс:
60 м2, $675
25.05.12 |
| Здати офіс:
45 м2, $675
25.05.12 |
| Здати офіс:
62 м2, $600
25.05.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Гостиничная недвижимость |
Прежде чем покупать гостиницу, подумайте
16.06.2010
Если вы нашли объявление в интернете о продаже гостиницы - стоит задуматься о целесообразности такой покупки, поскольку если комплекс находится в листингах на продажу, то, как уверяют специалисты, дела совсем плохи.
Зачастую, на гостиницы находятся покупатели еще до того времени, как информация просочится в широкие круга. И если вариант хороший, то у хозяина гостиницы всегда есть из чего выбрать. Как показывает практика, 60% гостиниц выставленных на продажу имеют какие-то проблемы. И покупатель не всегда может быть уведомлен о существующем браке.
Какие причины являются основными при принятии решения о продаже гостиницы:
1. Устаревший ремонт, старое здание.
2. Безрезультатность в привлечении клиентов (появились конкуренты, изменилась конъюнктура в пределах города, района, квартала, а также туристического потока и т.д.).
3. Финансовые трудности владельцев.
Если вы намерены купить старую гостиницу, то это можно сравнить с покупкой старого автомобиля. Вряд ли хозяин движимого имущества поднакопил денег на новую. Поэтому, чем старше здание, тем больше проблем. Но зато и прибыли может быть больше. В Европе старинные гостиницы нынче в моде.
Все эти аспекты нужно тщательно рассматривать при покупке гостиничного комплекса. Специалисты советуют в первую очередь разобраться, какого типа гостиницу вы хотите. Или это будет гостиница на набережной, или в горной местности, или загородный отдых. Следующим шагом на пути к приобретению недвижимости становится выбор «звездности» комплекса. Хотя следует помнить, что количество звезд не влияет на рентабельность бизнеса. Есть примеры, когда трехзвездочные отели пользовались намного большим спросом, нежели пятизвездочные конкуренты. Ну и еще одним вопросом остается сумма денег, которые вы готовы вложить в эту гостиницу.
И на последок, не следует думать, что гостиничный бизнес довольно спокойный вид деятельности. Рисков и возможностей хватает, лишь бы было желание.
o-k.com.ua
Також до Вашої уваги:
МКДУ выбрала международного оператора для гостиницы в БЦ «Ковчег»
Группа компаний Accor продала 48 отелей
На сколько и почему в Киеве дорожают отели?
Гостиницы в Трускавце строят активно
Стоимость гостиничной недвижимости Киева увеличится до 12%
Купить гостиницу: когда и как
Классификация гостиниц может стать более жесткой
Украинские турфирмы заинтересованы строить гостиницы за рубежом
Колесников предлагает освободить гостиницы Крыма от налога на прибыль до 2022 года
В Киеве открылся новый мини-отель
|
|
|
