Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Гостиничная недвижимость 

Гостиничная недвижимость

"Лейпцигу" ищут партнера


21.01.2010
ISTIL Group пытается найти деньги у международного отельного оператора на реконструкцию будущей четырехзвездочной гостиницы «Лейпциг». Девелопер хочет, чтобы привлеченная компания не только взяла в управление проект, но и вложила деньги в его развитие. Однако, по мнению экспертов, в нынешних условиях рынка вряд ли западная компания пойдет на такие риски.

Девелоперское подразделение ISTIL Group (Киев) Мохаммада Захура, компания ISTIL Real Estate планирует до начала строительства - июнь 2010 г. - выбрать международного отельного оператора для развития проекта четырехзвездочной гостиницы «Лейпциг» в Киеве. Главное условие отбора - участие компании в девелопменте объекта. «Мы видим в операторе своего бизнес-партнера, который разделяет нашу высокую уверенность в потенциале киевского отельного рынка в четырехзвездочном сегменте и поэтому делит риски совместно с нами. Со стороны оператора это предполагает оплату фиксированной арендной ставки, а также вложение собственных средств в девелопмент объекта»,- заявил вчера генеральный директор ISTIL Real Estate Мартин Гормут. По его словам, компания уже рассматривает предложения от нескольких гостиничных операторов. Однако возможных условий и подробностей господин Гормут не сообщил.

Осенью минувшего года ISTIL Real Estate купила за $35 млн. пустующее здание на ул. Прорезной, 24/39 в Киеве для развития проекта четырехзвездочной гостиницы «Лейпциг». Тогда был заявлен объем инвестиций на уровне $25 млн. Само здание на углу Прорезной и Владимирской было приобретено путем покупки дочернего предприятия «Гранд Плаза» - корпорации Gelegen Inc., которое владеет зданием и правом аренды земельного участка под ним площадью 0,29 га на 49 лет с возможностью выкупа. По концепции проекта, после реконструкции, окончание которой запланировано весной 2012 г., номерной фонд «Лейпцига» составит около 180 комнат общей полезной площадью до 12 тыс. кв. м.

Однако, пойдут ли на условия вложения средств на этапе девелопмента крупные гостиничные операторы, прогнозировать весьма сложно. По данным DTZ, сейчас в Украине представлены четыре международных отельера: Hayatt, Rezidor, Intercontinental и Rixos. Но многие другие операторы, например, Hilton, Accor, Wyndham, Kempinski, Marriott, Starwood и Fairmont/Raffles ведут активные переговоры по гостиничным проектам. «Сейчас операторы более осмотрительны при выборе девелоперов и в вопросах наличия финансирования, так как пытаются избежать ситуации, когда проекты анонсируются и замораживаются, что создает негативный имидж для операторов на рынке»,- отмечают эксперты DTZ в аналитическом докладе.

«Если говорить о вероятности вложения оператором собственных денег, то, я думаю, что это практически невозможно. Тенденция последних лет показывает, что операторы разделяют бизнес и выделяют или продают свою недвижимость, которой они владели (гостиницы), например, фондам, и концентрируются только на бизнесе по управлению гостиницами»,- объяснил «i», Алексей Ращупкин, вице-президент инвестиционно-банковского отдела ИК «Тройка Диалог Украина». По его словам, никто из существующих операторов не вкладывает деньги в строительство. «Их бизнес - это управление гостиницами и технический консалтинг на стадии строительства. При этом возможно, что кто-то из партнеров оператора захочет инвестировать в строительство новой гостиницы. Например, фонд прямых инвестиций, который владеет гостиницами оператора»,- добавил господин Ращупкин.

Экономические известия


Також до Вашої уваги:
МКДУ выбрала международного оператора для гостиницы в БЦ «Ковчег» Группа компаний Accor продала 48 отелей На сколько и почему в Киеве дорожают отели? Гостиницы в Трускавце строят активно Стоимость гостиничной недвижимости Киева увеличится до 12% Купить гостиницу: когда и как Классификация гостиниц может стать более жесткой Украинские турфирмы заинтересованы строить гостиницы за рубежом Колесников предлагает освободить гостиницы Крыма от налога на прибыль до 2022 года В Киеве открылся новый мини-отель

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Україна