Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Гостиничная недвижимость 

Гостиничная недвижимость

Гостиницы: «звездный» вопрос


23.09.2009
В середине августа Кабинет министров Украины утвердил порядок присвоения категорий гостиницам и другим предназначенным для временного проживания объектам. Речь идет об уже привычных для Украины категориях «пять звезд», «четыре звезды», «три звезды», «две звезды» и «одна звезда». Тем временем ряд мировых отелей снимают со своих фасадов по одной звезде для повышения уровня заполняемости.

Новый порядок
Присвоение категорий отелям, согласно новому постановлению украинского правительства, будет осуществляться на основании результатов обязательной сертификации их услуг в государственной системе сертификации УкрСЕПРО, а также оценки соответствия гостиниц требованиям определенной категории, которая проводится в соответствии с правилами, утвержденными Государственным комитетом по вопросам технического регулирования и потребительской политики (Госпотребстандарт).
Функции присвоения звездности гостиницам возложены на Министерство культуры и туризма Украины. В обязанности этого министерства входит, в частности, создание комиссии по установлению категорий, в состав которой входят представители самого министерства, а также представители Госпотребстандарта и других заинтересованных центральных органов исполнительной власти, органов по вопросам сертификации, а также, при согласии сторон, представители общественных организаций. Кроме того, министерство разрабатывает и утверждает форму свидетельства об установлении категории гостиницам, ведет реестр этих свидетельств, принимает участие в подготовке и аттестации аудиторов по сертификации услуг по временному размещению.
Для получения определенного количества «звезд», по утвержденному порядку, собственник отеля или уполномоченное им лицо отправляет заявление об установлении желаемой категории в орган сертификации, на территории которого размещен отель. Последний рассматривает это заявление и организовывает проведение работ по установлению необходимой категории отеля. В случае наличия положительных результатов проведения обязательной сертификации услуг, орган по сертификации создает комиссию по вопросам оценивания отеля. По результатам оценивания гостиницы орган по сертификации должен направить документы в комиссию по присвоению категорий, которая на протяжении 14 дней изучает их и принимает решение большинством голосов.
Свидетельство о присвоении категории гостинице выдается не более чем на три года, а при наличии в гостинице системы управления качеством - не более чем на пять лет. Стоимость работ по оценке гостиницы указывается в договоре, который заказчик заключает с органом сертификации. Информация о категории гостиницы указывается на фасаде гостиницы возле ее названия.

Лидеры снижают планку
Тем временем сама система «звездной» классификации, похоже, претерпевает изменения в связи с последствиями мирового финансового кризиса. Как сообщило агентство РБК-daily со ссылкой на данные исследовательской компании Smith Tra­vel Re­search, международные гостиничные операторы, тяжело переживающие экономический кризис, пошли на беспрецедентные меры и согласились резко сокра­тить стоимость проживания в отелях люкс-класса, снизив при этом уровень сервиса и, соответственно, «звездность» своих гостиниц. Так, например, Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc согласилась понизить уровень сервиса и классность некоторых отелей до тех пор, пока отрасль не начнет восстанавливаться. Hilton Hotels Corp. и InterContinental Hotels Group Plc уже предприняли аналогичные действия, которые заключаются в отказе от обеспечения «пятизвездных» удобств в виде приветственных подарков, цветов в номере и бесплатных газет.
«В условиях рецессии операторы отелей класса «люкс» стараются привлечь клиентов, которые переориентировались на гостиницы более низкой категории», - объясняет тактику отельеров Smith Travel Research. Агентство отмечает, что за кризисный год в гостиничном бизнесе произошло максимальное снижение всех показателей. Так, коэффициент занятости номеров в отелях класса «люкс» во всем мире упал с 71% до 57%, а среднесуточная стоимость проживания в премиальном номере сократилась на 16%, до $245,13 за сутки, в отелях средней категории - на 13%, до $87,12 в сутки.
Похожая тенденция наметилась и в России, где отельеры дорогих отелей традиционно очень дорожили «люксовостью» своих брендов. Так, Николас Киппер, возглавляющий один из самых роскошных московских отелей Marriott Grand, недавно признался, что руководству пришлось пойти на снижение стоимости номеров. «Были хорошие результаты у отдела продаж, удалось выйти на новые клиентские рынки и тем самым увеличить приток гостей в гостиницу», - заявил он о результатах такого шага.
Вероника Гуляева
www.building.ua


Також до Вашої уваги:
МКДУ выбрала международного оператора для гостиницы в БЦ «Ковчег» Группа компаний Accor продала 48 отелей На сколько и почему в Киеве дорожают отели? Гостиницы в Трускавце строят активно Стоимость гостиничной недвижимости Киева увеличится до 12% Купить гостиницу: когда и как Классификация гостиниц может стать более жесткой Украинские турфирмы заинтересованы строить гостиницы за рубежом Колесников предлагает освободить гостиницы Крыма от налога на прибыль до 2022 года В Киеве открылся новый мини-отель

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайту - Exipilis, Київ