|
|
ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
94 м2, $1000
25.05.12 |
| Здати офіс:
41 м2, $902
25.05.12 |
| Здати офіс:
90 м2, $900
25.05.12 |
| Здати офіс:
46 м2, $813
25.05.12 |
| Здати офіс:
46 м2, $813
25.05.12 |
| Здати офіс:
31.2 м2, $686
25.05.12 |
| Здати офіс:
60 м2, $675
25.05.12 |
| Здати офіс:
45 м2, $675
25.05.12 |
| Здати офіс:
62 м2, $600
25.05.12 |
| Здати офіс:
25 м2, $500
25.05.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Доповіді на Форумі |
ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ
15.06.2009
 Каким должен быть проект торговой недвижимости, что бы привлечь финансирование, когда оно снова станет доступным на рынке?
Кто формирует современный спрос - местные или международные ретейлеры?
Перспективы- позитивные тенденции развития сегмента торговой недвижимости в Украине. Почему этот сегмент прогнозируется первым к восстановлению после кризиса, а так же почему этот сегмент остается привлекательным для инвестиций?
На эти вопросы дала ответ на Втором всеукраинском инвестиционном бизес-форуме старший агент отдела торговой недвижимости компании DTZ Наталия Миколайчук.
Как отметила госпожа Миколайчук, во время кризиса снизилась покупательская способность насееления и причиной тому рост инфляции, рост безработицы (до 9,5% в 2009) и снижение уровня зарплат (на 8-9%), девальвация гривны, перераспределение приоритетов расходов.
Снижение темпов развития и падение спроса на торговую недвижимость обусловлены рядом причин: прекращение банковского финансирования, сокращение оборотных средств, рост инфляции, рост доллара, снижение покупательской способности. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ
● Концентрация девелоперов торговой недвижимости на Киеве и городах-миллионниках
● Снижение темпов развития проектов торговой недвижимости по причинам:
а. уход иностранных девелоперов с рынка Украины;
б. трудности в получении финансирования проектов украинскими и иностранными девелоперами;
в. снижение капитализации объектов недвижимости в условиях кризиса
● Перенесение сроков реализации или замораживание реализации большинства проектов ТЦ/ТРЦ
● Привлечение соинвесторов для реализации проектов либо продажа части активов для финансирования развития проектов ТЦ/ТРЦ
Из всех секторов коммерческой недвижимости наиболее стойким и активным оказался рынок именно торговой недвижимости, - есть основания предполагать, что сегмент розничной торговли одним из первых почувствует подъем благодаря отложенному спросу
● Стабилизация уровня арендных ставок
● Снижение стоимости земли
● Снижение количества «бумажных» проектов
● Реализация проектов, отложенная в связи с финансовым кризисом, состоится после 2010-2011гг.
● Украина уже открыта для зарубежных инвесторов и их возвращение на рынок - только вопрос времени
Виктор Коваленко
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
Вплив економічної кризи на економіку України. Роль держави у вирішенні проблеми
Анализ и прогнозы рынка по привлечению инвестиций в недвижимость
Генеральный план Киева - перспективы развития территорий
Вплив світової кризи на будівельний ринок України та шляхи подолання кризи
Ситуация на вторичном рынке жилья Украины: тенденции и прогнозы
Состояние рынка коттеджных городков Киева и Киевской области
РИСК-МЕНЕДЖМЕНТ ПРОЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА
Девелопмент загородной недвижимости
Пути привлечения капитала в современных условиях
Покупатель определяет вектор развития: курортная и загородная недвижимость
|
|
|
|
| Головна Новости Статьи Аналитика Коммерческая недвижимость зарубежья Объявления Каталог фирм Выставки Все для коммерции Полезная информация РеалЭкспо О проекте Классификация |
|
|
|
