|
|
ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
94 м2, $1000
25.05.12 |
| Здати офіс:
41 м2, $902
25.05.12 |
| Здати офіс:
90 м2, $900
25.05.12 |
| Здати офіс:
46 м2, $813
25.05.12 |
| Здати офіс:
46 м2, $813
25.05.12 |
| Здати офіс:
31.2 м2, $686
25.05.12 |
| Здати офіс:
60 м2, $675
25.05.12 |
| Здати офіс:
45 м2, $675
25.05.12 |
| Здати офіс:
62 м2, $600
25.05.12 |
| Здати офіс:
25 м2, $500
25.05.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Доповіді на Форумі |
ИНВЕСТИЦИИ В ПРОМЫШЛЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
15.06.2009
 С докладом на эту тему выступил на Втором инвестиционном бизнес-форуме «Инвестиции в недвижимость и строительство-2009» директор департамента инвестиций и промышленной недвижимости компании Colliers International Аркадий Вершебенюк.
В своем выступлении господин Вершебенюк остановился на вопросах складской недвижимости как наиболее стабильном сегменте коммерческой недвижимости, на уменьшении стоимости активов, росте активности конечных пользователей и росте товарооборота.
Количество складов по сравнению с маем 2008 года выросло на 150 тыс.кв.м за счет выхода большого корличества помещений в 2008 году.
Реалистичный объем нового предложения пересмотрен со 159 тыс кв.м. на 70 тыс кв.м
Объем сделок по результатам 2009 г. может составить 130 000 - 160 000 кв.м. (прогноз).
Ставка аренды во втором квартале 2009 года составит $6,5-$7,5 за кв.м.
Ставка капитализации в 15-20% отражает ожидания инвесторов. В настоящий
момент на рынке нет объектов, предлагаемых как стрессовые.
По сравнению с Бухарестом и Варшавой по объему складских площадей на 1000 человек, Киев занимает последнее место с 268 кв.м., а вот по ставке капитализации Киев впереди всех (17,5% в 2009 году).
По словам господина Вершебенюка, по состоянию на 1 июня сокращение в сегменте складской недвижимости составляет 55%, уровень вакантности- 37%, ставка аренды -40-60 грн./кв.м без НДС.
В планируемых складских комплексах 48% занимают девелоперы из Украины.
По структуре спроса первенство за логостическими операторами (39%).
Инвестиционный рынок 2009: тенденции в Украине:
Инвесторы заняли выжидательную позицию ; качественные активы на рынке практически не представлены - внимание глобальных инвесторов сосредоточено на более развитых ранках (Польше, Болгарии, России и Чехии); отсутствие доступного заемного финансирования - высокие ожидания инвесторов по доходности (низкие цены); девелоперские проекты на ранней стадии - наименее интересный актив года.
Виктор Коваленко
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
Вплив економічної кризи на економіку України. Роль держави у вирішенні проблеми
Анализ и прогнозы рынка по привлечению инвестиций в недвижимость
Генеральный план Киева - перспективы развития территорий
Вплив світової кризи на будівельний ринок України та шляхи подолання кризи
Ситуация на вторичном рынке жилья Украины: тенденции и прогнозы
Состояние рынка коттеджных городков Киева и Киевской области
РИСК-МЕНЕДЖМЕНТ ПРОЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА
Девелопмент загородной недвижимости
Пути привлечения капитала в современных условиях
Покупатель определяет вектор развития: курортная и загородная недвижимость
|
|
|
|
| Головна Новости Статьи Аналитика Коммерческая недвижимость зарубежья Объявления Каталог фирм Выставки Все для коммерции Полезная информация РеалЭкспо О проекте Классификация |
|
|
|
