Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати магазин: 42 м2, $548000
29.09.17
Здати офіс: 100 м2, $925
29.09.17
Продати ресторан: 75 м2, $150000
29.09.17
Здати магазин: 170 м2, $3500
29.09.17
Здати офіс: 105 м2, $1557
29.09.17
Здати магазин: 105 м2, $960
29.09.17
Здати магазин: 128 м2, $3000
29.09.17
Здати магазин: 4 м2, $155
29.09.17
Здати магазин: 515 м2 / 20 га, $10000
11.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

На сколько за год подешевело жилье в Киеве?


11.01.2010
В 2009 году средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 27,16% ($624) до $1 673 за 1 кв.м.Относительно пикового уровня 2008 года падение составило -44,2%.

Как сообщили в компании "SV Development", самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 279/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 661/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - снижение 28,86% (на $1 080) до $2 661/кв.м.;
Шевченковский район - снижение 25,18% (на $733) до $2 178/кв.м.;
Голосеевский район - снижение 27,44% (на $632) до $1 672/кв.м.;
Оболонский район - снижение 24,29% (на $546) до $1 702/кв.м.;
Соломенский район - снижение 28,39% (на $598) до $1 509/кв.м.;
Подольский район - снижение 25,16% (на $520) до $1 545/кв.м.;
Святошинский район - снижение 26,54% (на $502) до $1 388/кв.м.;
Днепровский район - снижение 27,84% (на $531) до $1 375/кв.м.;
Деснянский район - снижение 26,39% (на $472) до $1 316/кв.м.;
Дарницкий район - снижение 28,95% (на $521) до $1 279/кв.м.

В то же время, по данным Союза специалистов по недвижимости, с начала 2009 года недвижимость в Киеве подешевела на -20%. Относительно пикового уровня 2008 года падение составило -44,2%. Легкий оптимизм, который просматривался на рынке весной и летом, сменился к концу года жестким реализмом, который в начале следующего года перейдет, скорее всего, в конструктивный прагматизм. Об этом говорится в годовом отчете Союза специалистов по недвижимости (ССНУ).

В аналитическом отделе Союза, наиболее низкий уровень цен наблюдался в марте, когда на рынке можно было купить недвижимость достаточно дешево. Сегодня это тоже возможно, но требует значительно больших усилий.

После марта был "отскок", в некотором смысле технический, и до августа реальные цены выросли на 11%, что сопровождалось заметным оживлением. Однако с августа индекс стоимости продолжил снижение, правда очень медленно, но неизбежно.

По мнению риелторов, сегодня на рынке наблюдается сопротивление. Спрос очень слабый, но и продавцы не желают существенно снижать цены, ожидая чуда украинской экономики. Количество сделок в жилом сегменте Киева оценивается на уровне 700-800 коммерческих трансакций в месяц.

Декабрь закрепил понижающую ценовую тенденцию последних четырех месяцев. Только за предпоследнюю неделю с 18 по 25 октября жилая недвижимость подешевела на -$13,3, что в относительном исчислении составляет -0,68%. Средняя стоимость 1 кв.м квартиры составляла $1962,14. Таким образом, в новый год мы входим с отрицательным индексом ценового ожидания -1,5% в месяц.

"Мы видим, что наиболее сильный спрос летом этого года наблюдался в серединных районах. Наибольшее снижение наблюдается в центральной зоне, где сегодня цены уже ниже, чем в марте. Есть все признаки того, что центральная зона продолжит снижение в ближайшем будущем, это хорошо видно при анализе ставок капитализации в разных секторах недвижимости", - говорится в годовом отчете.


 UBR Видеоновости


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Київ