«ЗЕЛЕНОЕ» СТРОИТЕЛЬСТВО - НОВАЯ СТУПЕНЬ ЭВОЛЮЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ

13 мая в Киеве состоялся Второй форум «Зарубежная и украинская реализация «зеленых» проектов», организованный компанией Дельта Проектконсалт Украина (дочерняя компания австрийского холдинга Дельта).

На Форуме докладчики с европейским опытом и игроки украинского рынка поделились с технологиями завтрашнего дня, их влиянием и эффективностью использования, воздействия на здоровье людей и окружающую среду.

«Sustainable development - пока еще новый термин на украинском рынке недвижимости. Тем временем экологически рациональное строительство активно распространяется во всем мире. Ресурсосберегающие здания имеют неоспоримые преимущества перед традиционными: их содержание и эксплуатация в разы дешевле», - считает директор и основатель Дельта Холдинга Кнут Другович.

Примером выполненной архитектурной концепции объектов "зеленого» строительства компанией Дельта Проектконсалт Украина может служить мультифункциональный комплекс Convention Center в Киеве и построенный главный офис компании Blum Ukraine во Львове.

Зеленые здания, green building и sustainable building, - это итог философии проектирования, которая позволяет сделать здание ресурсосберегающим, максимально удобным и с минимальным влиянием на окружающую среду. Энергоэффективность может быть достигнута простыми методами: нужны понимание и некоторые недорогие приборы. Например, приборы движения: если никого нет в помещении, отключаются свет, вентиляция.

Зеленое или экологичное строительство - это подход к проектированию, обустройству и содержанию зданий с целью сократить отрицательное влияние на среду и повысить благосостояние людей.

Зеленое строительство обладает несколькими преимуществами в обеспечении продолжительности развития. Оно означает создание такой среды обитания, которая способна удовлетворить наши современные требования с учетом нужд следующих поколений. Создавая качественную, природе и здоровью дружественную среду обитания, повышается продолжительность существования как с точки зрения экологии, так и экономики и социальной сферы.

Если проще - зеленое строительство является способом жить естественнее, не отказываясь от привычных удобств и стандартов качества. Более эффективно израсходованная энергия, разумнее потребленные ресурсы, ниже затраты на содержание жилья - это продуманный выбор сегодня для более надежного и лучшего будущего.

Принципы зеленого строительства:
- Оптимальный выбор места, включение строения в общий пейзаж, общую инфраструктуру среды и транспорта;
- Ориентирование окон на юг для максимального использования солнечной энергии и дневного света;
- Минимальные затраты энергии, повышенная энергоэффективность, альтернативные источники энергии;
- Улучшенная теплоизоляция, безвредное использование теплоизоляционных материалов;
- Вентиляция с возвратом тепла (возврат тепла воздуха в отопительную систему);
- Использование безвредных, восстанавливаемых и перерабатываемых стройматериалов;
- Предпочтение отдается использованию местных материалов;
- Безвредные, автоматизированные отопительные системы (несколько решений - биомасса, теплонасосы, солнечные коллекторы и т.п.);
- Эффективное потребление воды, возможность повторного использования воды;
- Улучшенное качество воздуха в помещениях;
- Благотворное влияние на здоровье и самочувствие человека;
- Удобное содержание зданий;
- Улучшенные экономические показатели жизненного цикла зданий
- Пониженное содержание твердых отходов в процессе сноса или демонтажа строения;
- Способствование долгосрочного развития, в том числе экологическое, экономическое и социальное развитие.

Какова польза от выбора «зеленого» строительства?

Финансовая экономия
Благодаря современным и находчивым решениям конструирования зданий, обустройства теплоизоляции, вентиляции и отопительной системы, можно существенно сократить затраты энергии, необходимой для содержания жилища. Затраты на создание таких строений, несомненно, выше традиционных, но это продуманный вклад в будущее - ежемесячные затраты за содержание здания, в зависимости от решений строительства, меньше порядка 50 до 90%. Учитывая повышающиеся тарифы на энергоносители и подорожание традиционных ресурсов отопления, «зеленое» жилище - это ценность, которая утверждается в течение долгих лет.

Высокий уровень комфорта
Здания, построенные по принципам зеленого строительства, отличаются отличными системами теплоизоляции и вентиляции - они позволяют поддерживать постоянную температуру в помещениях независимо от перепадов температуры снаружи. Для таких строений характерны также безвредные и удобные автоматизированные отопительные системы. В отоплении используются альтернативные источники энергии (например, тепловые насосы), восстанавливаемые ресурсы (продукты древесины - гранулы и т.п.)

В строительстве, отделке и обустройстве зданий большое значение имеет дерево - природный материал, одновременно эстетичный, удобный и приятный на ощупь. Ощущение комфорта усиливает сознание, что использованные для строительства материалы и системы безопасны как функционально, так и для окружающей среды и здоровья.

Здоровая среда обитания
Материалы, традиционно используемые в строительстве и создании интерьера, нередко содержат химические соединения, которые испаряются и таким образом ухудшают качество воздуха в помещении. Их влияние на здоровье человека мало исследовано, так как это процесс долгосрочный. Но исследование некоторых летучих органических соединений доказали, что они потенциально вредны для здоровья.

В жилищах, создаваемых по принципу «зеленого» строительства, возможный вред доводится до минимума, так как предпочтение отдается природным материалам, краскам и решениям интерьера. Такая среда более безвредна для здоровья, при том позволяет сократить риски аллергических заболеваний. И, наконец - более здоровая среда является чем-то бóльшим нежели только физическое пространство, где мы себя хорошо чувствуем - это стабильная основа для более здорового и гармоничного образа жизни.

Легче содержать строение, и оно служит дольше
Благодаря высоким стандартам строительства, продуманным решениям и технологиям можно создавать жилища, которые опережают другие с точки зрения долговечности. При том они не требуют больших усилий и вложений для их содержания в течение всего срока эксплуатации. Это означает - меньше ежедневных забот и бóльшее чувство безопасности за будущее детей.

Сохранение окружающей среды
Выбор в пользу «зеленого» строительства - это выбор в пользу более чистого окружения и щадящего ее использования. «Зеленое» строительство предлагает реальные решения личного вклада в сокращении этих проблем. Альтернативные источники энергии, восстанавливаемые ресурсы, высокая энергоэффективность и эффективное потребление воды, продуманные решения строительства и обслуживания зданий, предпочтение местным материалам - вот основные ключевые слова для щадящего строительства. При том концепция современного зеленого строительства отнюдь не означает поступления или возвращение к докомфортному веку. Оно объединяет веками проверенные знания и новейшие технологические достижения, позволяя создавать удобную среду обитания социально ответственным способом.

Польза для среды
Сохранение экосистемы и биологического разнообразия
Повышение качества воздуха и воды
Меньшее количество твердых отходов
Сохранение природных ресурсов и их неистощение

Экономическая польза
Сокращение эксплуатационных расходов
Повышенная добавочная стоимость
Поддержка для местных производителей и экономики
Повышенная продуктивность работников и их удовлетворенность
Улучшенные экономические показатели жизненного цикла зданий (экономичность в течение всего эксплуатационного срока)

Польза для общества
Лучшее качество воздуха
Повышенный уровень комфорта и здоровая среда обитания
Меньшая нагрузка на инфраструктуру
Более высокое качество жизни

Зеленое строительство - цифры и факты
На нужды строительного сектора затрачивается 40% общих энергозатрат в мире.
Почти 90% своего времени мы проводим в помещениях. Исследования показывают, что качество воздуха и чистота в помещениях бывает в 2 - 5 раз хуже нежели снаружи.
Улучшением внутренней среды помещений можно повысить производительность там работающих до 16%.
Размещение 30 - 50% окон с южной стороны здания дают дополнительно до 40% тепла в помещении
Соотношение объема потребленной электроэнергии и произведенного тепла теплонасосом 1:5
На отопление обычного семейного дома в среднем затрачивается 150 kWh/m2. Для отопления пассивного дома такого же объема, где комфортный климат помещений обеспечивается минимальным потреблением энергии - только 15 kWh/m2.
В процессе строительства использование кубометра древесины экономит в среднем 0,8 тонн выбросов CO2.

"Зеленое" строительство в Украине

В Украине развитию экостроительства мешают несколько вещей: низкая информированность и недостаточное понимание сущности «зеленых подходов» даже специалистами; менталитет - укоренившаяся привычка безалаберного пользования практически дешевыми ресурсами; нацеленность бизнеса на максимальное и быстрое получение прибыли; отсутствие заинтересованности чиновников в нововведениях. Впрочем, времена меняются, и для развития green building есть явные предпосылки на всех трех уровнях триады «правительство - бизнес - общество».

В курортной Ялте, где высоки выбросы СО2 в окружающую среду где засушливым летом воду подают населению и организациям «по часам», где до настоящего времени практикуется веерное отключение электроэнергии, где наибольшее количество часов солнцестояние в году, где массы воды с гор ежегодно миллионами кубов по речушкам уходит в море, где сам Бог велел использовать энергию морских волн и штормовых ветров - на правительственном уровне необходимо срочно внедрить «зеленое» строительство, обязав застройщиков при проектировании любых объектов применять зеленые стандарты.

Виктор Коваленко
www.cottage-ua.com.ua
www.business-realty.com.ua