Обзор зарубежной недвижимости

Мэр Риги Нил Ушаков сообщил, что власти Латвии рассматривают возможность предоставления вида на жительство иностранцам, которые покупают в стране недвижимость. Сроки рассмотрения этого предложения г-н Ушаков, к сожалению, не уточнил. Латвия впервые попала в ТОП-10 рейтинга наиболее популярных рынков зарубежной недвижимости среди россиян, который составляет портал «Prian. ru - Недвижимость за рубежом». Лидерами интереса стали Болгария, Германия и Испания.
В августе средняя стоимость серийных квартир в Риге снизилась в сравнении с предыдущим месяцем на 1,2%, а в отдельных микрорайонах - всего на 0,7-0,8%. По словам аналитиков, цены на жилье в латвийской столице достигли своего дна.
Средняя стоимость жилой недвижимости в административных центрах Австралии выросла за январь-июль 2009 года на 5,9%, превысив к концу июля пиковые показатели февраля прошлого года. Причинами подобной тенденции эксперты называют высокий спрос на жилье, вызванный его дефицитом, а также рекордно низкой базовой ставкой по ипотеке.
Стоимость жилья в столице Болгарии Софии снизилась в августе 2009 года всего на
0,6% по сравнению с июлем. С мая по июль темпы спада цен на рынке недвижимости болгарской столицы последовательно снижались и составляли в месячном исчислении
2,8%, 1,9% и 1,6% соответственно.
За первое полугодие в Финляндии было продано 27,5 тысячи объектов жилой недвижимости, что на 24% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего за указанный период в стране было продано объектов на общую сумму €2,7 млрд. Сообщается также о снижении спроса со стороны российских покупателей. Если в прошлом году россияне приобрели 780 объектов загородной недвижимости Финляндии, то по итогам 2009 года эти цифры могут сократиться на 75%.
В первом полугодии в недвижимость Венгрии было вложено на 7,3% больше денежных средств, чем в аналогичном периоде прошлого года. Эта статистика учитывает не только затраты на покупку объектов, но и объем инвестиций в строительство жилья.
В Израиле снижаются темпы строительства жилья. По данным Центрального бюро статистики, во втором квартале 2009 года было начато строительство 7 296 объектов жилья - на 1,3% меньше, чем в первом. Специалисты одного из крупнейших израильских банков «Леуми» прогнозируют, что дефицит нового жилья приведет к дальнейшему росту цен на него.
В июне количество выданных в Испании жилищных займов увеличилось относительно предыдущего месяца на 7%. Средняя стоимость одного кредита составила в июне €142,7 тыс. - на 5% выше, чем в мае. Эксперты связывают рост ипотечного рынка со снижением процентных ставок, которые составляли в среднем 4,47%.
Крупнейший банк Великобритании HSBC опустил ставку по двухлетнему ипотечному кредиту до 1,99%. На данный момент это самая низкая процентная ставка по ипотеке в стране. Банк решился на данную меру для того, чтобы стимулировать объемы своего ипотечного кредитования и выдать по итогам года займов на общую сумму £15 млрд.
Нью-Йорк признан самым дорогим городом мира для арендаторов. Средняя ежемесячная стоимость аренды жилья здесь достигает $3,1 тыс. Для сравнения: в столице Перу Лиме, которая стала самым дешевым городом для арендаторов, стоимость аренды не превышает $130 в месяц.

Вместо послесловия
Рынок недвижимости Тайваня страдает не от кризиса, а от суеверий. Объемы сделок на рынке жилья столицы острова, Тайбэя, сократились в связи с наступлением традиционного «месяца призраков», седьмого месяца китайского лунного календаря, который в этом году приходится на август-сентябрь. Жители Тайваня верят, что в это время в наш мир приходят злые духи. Чтобы не навлечь на себя беду, тайваньцы избегают менять место жительства, жениться и путешествовать.
www.business-realty.com.ua