|
|
ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
184 м2, $3250
24.05.12 |
| Здати офіс:
180 м2, $2875
24.05.12 |
| Здати офіс:
132 м2, $2640
24.05.12 |
| Здати офіс:
200 м2, $2400
24.05.12 |
| Здати офіс:
132 м2, $2000
24.05.12 |
| Здати офіс:
140 м2, $1960
24.05.12 |
| Здати офіс:
160 м2, $1440
24.05.12 |
| Здати офіс:
56 м2, $910
24.05.12 |
| Здати офіс:
40 м2, $875
24.05.12 |
| Здати офіс:
20 м2, $375
24.05.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Статьи |
Чего ждать на загородном рынке?
11.09.2009
Итоги развития загородного рынка в Московском и Киевском регионах, особенности стратегии игроков в условиях кризиса, прогнозы озвучили на пресс-конференции во время пресс-тура в коттеджный городок «Маєток. Скарбниця Європи» директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Наталья Пронина и Алла Куценко, ведущий консультант этого же департамента.
Рынок загородной недвижимости Подмосковья, главные тенденции 2009 г.
• Активный поиск новых стратегий продаж и информационная открытость.
• Масштабный выход на рынок новых проектов эконом -класса вырос. В 97% новых проектов,
вышедших на рынок в 1 полугодии 2009 года предполагается реализация земельных участков без
подряда.
• В три раза сократился объем нового предложения на вторичном рынке элитной загородной
недвижимости Подмосковья.
• В августе - сентябре началось серьезное оживление рынка - активно идут просмотры, сделки. На
вторичном рынке уменьшились размеры скидок, на первичном рынке ряд коттеджных городков
подняли цены.
Прогноз: При благоприятной макроэкономической конъюнктуре и дальнейшем росте спроса на высококачественные объекты ожидается умеренный рост цен на элитное загородное жилье. В этом случае на рынок будет постепенно возвращаться предложение высококлассных объектов в верхнем ценовом сегменте.. В случае дальнейшей экономической нестабильности рынок ожидает существенная трансформация, при которой основной объем предложения будет приходиться на массовый сегмент, а сегмент элитного загородного жилья значительно сократиться, ввиду снятия собственниками объектов с продаж.
Рынок загородной недвижимости Киевской области, главные тенденции 2009 года.
• В 3 кв. 2009 года на этапе строительства находится около 40 коттеджных городков с общим
объемом более 6 000 домовладений (без учета поглощения), что составляет 24% в структуре
рынка.
• Среди замороженных проектов основной объем приходится на проекты класса эконом 54%
расположенные в левобережной части столицы (Броварское, Бориспольское направления).
• В 2009 году новое предложение пополнилось 4 проектами (Riviera Villas, Green Hills, Green Wood
Club, Dream Land).
• В условиях экономического спада многие девелоперы пересматривают свои планы по развитию
проектов (продажа, реконцепция, изменения стратегии развития проектов).
• В некоторых коттеджных городках зафиксировано снижение цены на 30-40%. Наименьшее
снижение средних цен произошло в котеджных городках бизнес класса - на 12%.
Прогноз: Сокращение объема предложения первичного рынка во всех сегментах. Реконцепция проектов коттеджной недвижимости в связи с изменением потребительских предпочтений. Увеличение сделок купли-продажи земельных активов, пригодных для девелопмента загородной недвижимости, а также готовых проектов коттеджных городков. Техническая коррекция ценовых параметров до конца 2009 г. в пределах 3-5% в зависимости от сегмента
Виктор Коваленко
www.cottage-ua.com.ua
Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже
Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости?
За что платят владельцы домов в коттеджных городках?
Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден
Куда будет развиваться Киев?
Где будет строить "Киевгорстрой"?
Особенности национального таунхауса
Коттеджные городки Донецкой области
Когда рынок недвижимости достигнет "дна"?
Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине
|
|
|
|
| Головна Новости Статьи Аналитика Коммерческая недвижимость зарубежья Объявления Каталог фирм Выставки Все для коммерции Полезная информация РеалЭкспо О проекте Классификация |
|
|
|
