Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Стадионы под застройку


24.02.2010

Накануне Евро-2012 взоры большинства обращены на реконструкцию НСК «Олимпийский», и почти никому нет дела до второстепенных столичных футбольных арен. Напрасно, ведь и по ним будет судить мировая общественность, насколько мы спортивный народ. Да и любят фаны во время чемпионатов схлестнуться между собой на зеленых газонах. Любой из них может стать фан-зоной. Увы, на сегодняшний день мы мало что можем предложить гостям. Обидно и то, что некоторые стадионы перестали служить спорту, их, подобно паркам и скверам, рассматривают как потенциальные места для застройки. А мы сетуем, что у нас мало олимпийских чемпионов!
Стадион «Старт» (Шевченковский р-н, ул. Шолуденко, 28) находится на балансе Государственной налоговой администрации. Согласно приказу ФГИ, он выставлен на приватизацию с сохранением его профиля. Пока же состояние «Старта» - ужасающее.
Ведомственные
- Никто ничего не чистит. Недавно свалилось большое дерево, да так и лежит на трибунах, - рассказала «Новой» Светлана Гарбузенко, жительница близлежащего дома. - Люди поговаривают, что скоро на месте стадиона начнут строить торгово-развлекательный центр.
Стадион «Спартак» (Оболонский р-н, ул. Фрунзе, 105) подчинен Центральному совету профсоюзов Украины. Без ведома на нем проводят всевозможные мероприятия типа праздника пива, установлен цирк. Тем не менее, у объекта нет разрешения комплексной комиссии на проведение массовых мероприятий. Многие граждане жалуются, что по утрам они делали пробежку по стадиону и утреннюю зарядку, а сейчас с них требуют деньги.
- Мы предлагали Союзу профсоюзов передать стадион в коммунальную собственность города, - рассказал «Новой» Владимир Садомов, замначальника ГУ физкультуры и спорта КГГА. - Никто этого не сделал.
На лакомом объекте находится гостиница, которая сдается под офисы и все, что угодно.
Стадион ЦСКА (Соломенский р-н, просп. Воздухофлотский, 10) даже внесен в проект дополнений к программе по подготовке к Евро-2012 как тренировочная база. Видели бы вы эту арену - с внешней стороны кусок строения с трибунами просто лопнул пополам!
- Деньги будет выделять Минобороны, однако пока не о чем даже говорить, - заявил «Новой» Вадим Высочин, директор стадиона. - Сооружение собираемся перепрофилировать под легкую атлетику - снести его и построить новое.
Частные
Крайне сложна ситуация и с приватизированными стадионами. Скажем, «Арсенал» (Печерский р-н, ул. Грушевского, 31) бывшего одноименного завода частная структура забрала за долги предприятия. Арена в гнетущем состоянии, но застройка на ней так и не началась. Спасло ее то, что под футбольным полем проходит коллектор.
Стадион «Химволокно» (Деснянский р-н, ул. Магнитогорская,1) приняли в коммунальную собственность от предприятия-банкрота. Силами ГУ физкультуры и спорта КГГА его огородили, провели освещение, построили раздевалки и маленькое искусственное поле 40 х 20 м для ребятишек. Однако Киеврада на аукционе продала этот участок под торговый комплекс. Теперь ГУ борется за то, чтобы покупатели участка построили стадион в другом месте - в Дарницком р-не, на пустыре у школы №111.
Коммунальные
Немного стадионов находятся под опекой ГУ физкультуры и спорта КГГА. Пожалуй, они в наилучшем состоянии. Тот же «Пионер» (Шевченковский р-н, ул. Туполева, 22-д) несколько лет назад был ужасным. По инициативе ГУ райадминистрация выделила достаточно средств на его реконструкцию, и сегодня там занимаются спортом.

Что имеем
Стадионов с трибунами на 1,5 тыс и более мест в Киеве - 29. Без топовых (НСК «Олимпийский», «Динамо», Тренировочный центр им. Банникова и «Оболонь») - 25. Десять из них - в коммунальной собственности. Остальные принадлежат организациям и ведомствам.
«Темп» (Святошинский р-н, ул. Генерала Витрука, 8-б) в районной коммунсобственности. Там открыта футбольная школа. Три года назад построено поле с искусственной травой для занятий детей младших возрастных групп. Вложены 180 тыс грн.
В конце прошлого года за бюджетные деньги ГУ физкультуры и спорта построено первое в Киеве стандартное футбольное поле с искусственным покрытием в ДЮСШ №15 (Голосеевский р-н, ул. Маршала Якубовского, 7-а). Стоимость проекта - 3,8 млн грн. В конце января - начале февраля на поле прошел турнир им. Макарова. Играли команды первой и второй украинских лиг.
Стадион ДВРЗ (ул. Алма-Атинская, 60) передан с баланса предприятия в собственность Днепровского р-на и тоже кое-как работает.

А если ЗАО...
При недостатке государственных денег на содержание и развитие спортивной инфраструктуры спасительной могла бы стать форма закрытых акционерных обществ с привлечением инвесторов. Стадион «Русановец» (Днепровский р-н, бул. Давыдова, 12) был заброшен. ГУ физкультуры и спорта оформило его в свое управление, сделало тренировочное поле. Заключен договор об инвестициях с МЖК «Оболонь», за средства которого там построят спортивный объект с искусственным покрытием.
- Эксплуатация хороших спортсооружений - потенциально прибыльное занятие, - считает Владимир Садомов. - У нас более 200 юридических лиц, получивших лицензии на физкультурно-оздоровительную и спортивную деятельность. И никто из них не плачет из-за отсутствия денег.
В ГУ физкультуры и спорта КГГА уже обращалось 15 потенциальных инвесторов, но все заканчивалось на уровне переговоров. Формой сотрудничества мог бы послужить опыт бывшего проекта по горнолыжному комплексу «Протасов Яр». Там создано ЗАО, и объект заработал, принося прибыль. Но два года назад решением Киеврады его продали. Новый собственник получил комплекс в преддверии кризиса, и лишь поэтому горнолыжная база функционирует по профилю до сих пор. Так что перспективной формой поднятия футбольных стадионов с помощью ЗАО должны служить гарантии киевских властей в том, что спортивные объекты не уйдут с молотка. А таких гарантий, к сожалению, пока нет.

Компетентно
Виктор Гринюк, секретарь постоянной комиссии Киеврады по вопросам физкультуры и спорта:

- Практически вся работа по киевским стадионам сосредоточена на подготовке к Евро. Большая беда многих городских арен в том, что они находились под министерствами, заводами и тому подобными. А когда предприятия приватизировали, немало спортсооружений отошло в небытие или осталось в спортивных товариществах, финансируемых наполовину или по остаточному принципу. Много стадионов отдали милиции, налоговой, прокуратуре, Службе безопасности. Ребята взялись за них, а деньги не посчитали, и стадионы находятся в плохом состоянии. Небольшую их часть имеет и киевская община. Спортсооружения содержатся по принципу «сколько денег есть - столько и дадим».
Но на полноценное их содержание этого не хватает.

 "Новая"


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Київ