Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Стабилизации рынка недвижимости ожидать не стоит


01.03.2010

В ближайшие полгода не стоит ожидать стабилизации рынка недвижимости. Такое мнение высказал вице-президент Международной федерации недвижимости "FIABCI-Украина" Александр Бондаренко.

"В ближайшие полгода депрессивное состояние экономики не будет преодолено и рынок недвижимости не выйдет из кризисного состояния. Роста количества транзакций, а также роста цен я бы не ждал", - сказал он.

При этом президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр Рубанов отметил, что характерной особенностью рынка недвижимости на сегодняшний день является отсутствие рынка как такового, передает УНИАН.

"В ближайшие полгода не стоит ожидать каких-то стабилизирующих факторов, которые бы вселяли надежду на то, что рынок недвижимости восстановится", - сказал он. Рубанов отметил, что на рынке жилья в течение года особых изменений не произойдет. "В течение года мы будем наблюдать колебания стоимости жилья как в одну, так и в другую сторону на уровне 10-15% по разным сегментам", - сказал он.

При этом президент ССНУ добавил, что больше всего от кризиса пострадал сегмент жилья бизнес-класса. В то же время, по мнению А.Рубанова, рынок коммерческой недвижимости наиболее близок к стабилизации. Он отметил, что последние 3-4 месяца наблюдается стабилизация уровня ставки капитализации объектов коммерческой недвижимости на уровне 6-7%.

Рубанов считает, что дно на рынке коммерческой недвижимости уже пройдено. "Когда ставка капитализации приблизится к 8%, недвижимость начнут покупать", - добавил он. Президент ССНУ уточнил, что после восстановления рынка коммерческой недвижимости стоит ожидать стабилизации на рынке жилья, особенно в эконом-сегменте.

По оценкам Рубанова, в ближайшие 1,5-2 года рассчитывать на стабилизацию рынка земли не приходится. Он добавил, что сегодня цены на земельные участки доходят до уровня 2007 года.

При этом Бондаренко добавил, что рынок земли - это наиболее переоцененный сегмент, в котором кривая падения еще не дошла до уровня выравнивания.

В то же время, по мнению эксперта, последним из кризиса выйдет рынок загородной недвижимости, поскольку на сегодня около 90% строек в Киевском регионе, Одесской области и Крыму заморожено.

"Рынок недвижимости первым входит в кризис и последним выходит из него", - подытожил он.


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Киев