Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Здати магазин: 120 м2
15.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Города-спутники Киева, на которые можно променять недешевую жизнь в столице


10.11.2009

 Если жизнь в мегаполисе становится слишком дорогим удовольствием, альтернативой может стать переезд в пригород.

При разумном расходовании денег здесь можно не только переждать кризис, но и создать хорошую платформу для будущего переезда в столицу. Главное - сделать правильный выбор, пишет Weekly.

За город в поисках работы
Утром в рабочие дни на дорогах, ведущих в Киев, пробки - люди едут на работу. Это так называемая маятниковая трудовая миграция. Работу в столице, как правило, найти проще, и зарплаты там выше, чем в любом другом населенном пункте.

Зато в пригороде все обходится гораздо дешевле, в том числе жилые «квадраты».

К примеру, аренда «единички» в Киеве стоит 2500 грн. в месяц, а в Белой Церкви (85 км от Киева) - всего 1000 грн. Конечно, к этой сумме нужно прибавить стоимость проезда (600 грн. в месяц на маршрутке) и время на дорогу - три часа в день.

Впрочем, сэкономить и деньги и время можно, найдя себе применение в пригороде. Например, влиться в ряды местных частных предпринимателей, благо на мелкий бизнес в области давят пока не так сильно, как в Киеве.

Где поселиться
В области есть из чего выбрать. И не только в близлежащих Ирпене, Буче и Броварах, где цены на жилье догоняют цены на окраинах Киева.

Если в семье маленькие дети и на первый план выходит экология, то привлекательной может оказаться жизнь в частном доме где-нибудь в Ржищеве (78 км). Рядом Каневское водохранилище, воздух свежий, с Киевом связывает обновленная Старообуховская трасса.

В уютном Переяславе-Хмельницком (100 км) - реки, озеро и Каневское водохранилище. Леса и березовые рощи окружают Березань (78 км), через которую протекают две реки.

Живописная природа и в Белой Церкви, раскинувшейся на реке Рось. Здесь же - знаменитый дендропарк «Александрия» и радоновые водолечебницы. Правда, в этом городе не все благополучно с радиационным фоном, так же как в Фастове и Славутиче. А один из самых не загрязненных радиацией городов - Васильков (40 км).
В Переяславе-Хмельницком находится Государственный педуниверситет им. Г. Сковороды, а в Белой Церкви - аграрный университет, медицинский колледж и филиал Харьковского авиационного института.

Правда, нужно быть готовым к таким «мелочам», как отсутствие уличного освещения или горячей воды в квартире.

Сколько стоит жилье
Если в Белой Церкви и Борисполе сдается в наем и недорогое жилье, и апартаменты категории «элит», то в Березани, Переяславе-Хмельницком и Ржищеве сдача квартир в аренду не практикуется.

На стоимость временного жилья в Борисполе влияет и развитость городской инфраструктуры, и хорошее транспортное сообщение с Киевом. Цены на аренду колеблются от 1500 до 3000 грн., в некоторых случаях достигают 5000 грн. Ненамного отстали от Борисполя Васильков и Белая Церковь. В Фастове можно поселиться всего за 800-2000 грн. в месяц.

В небольших городах много предложений в частном секторе: аренда дома с хорошими условиями, например, в Ржищеве стоит от $300.

Если же речь идет о покупке жилья, то, по словам риелтора Ирины Бондзик, в 50-километровой зоне можно купить «единичку» площадью 28-32 м2 за $30-40 тыс., квартиру в новом доме площадью 45-56 м2 за $50-70 тыс.

В Белой Церкви легко найти однокомнатную квартиру за $18-36 тыс., двухкомнатную - от $33 тыс. В Березани квартиры стоят $20-40 тыс., а за $40 тыс. и более можно купить трехкомнатный дом. Лишь незначительно выше цены в Фастове (от $25 тыс.), причем немало предложений именно по продаже домов.

В Славутиче цены варьируются от $18 тыс. до $45 тыс. В этом городе жилье возводили строители из нескольких республик бывшего СССР.

«Если вы хотите сразу заехать, лучше выбрать «Прибалтику»: качество квартир нормальное, стены ровные, - объяснил директор экспертно-оценочной фирмы «Влата Риелтор» (Славутич) Владимир Леднев. - А для того, чтобы воплотить свои фантазии, нужно покупать «Закавказье». Метражи квартир такие же, как в новостройках, а расположение несущих стен позволяет изменять планировку практически без ограничений».

По стоимости недвижимости лидирует и Борисполь: «единичка» там обходится в $30-55 тыс., «трешка» - до $120 тыс., дом - от $60 тыс. В городе, по словам учредителя АН «Наше мисто» (Борисполь) Ларисы Середюк, продолжается строительство, в сданных новых домах квадратный метр стоит 6-8 тыс. грн.

В Василькове, по данным АН «Фортуна», «единички» стоят $30-45 тыс., цены на «двушки» и «трешки» стартуют от $40 тыс. и 55 тыс. соответственно. Чуть дешевле жилье и в Ржищеве, за дома просят от $50 тыс.


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Украина