Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати магазин: 515 м2 / 20 га, $10000
11.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Продати напівпідвал: 91 м2, $70000
06.07.17
Здати магазин: 70 м2, $1540
03.07.17
Здати офісний центр: 351 м2, $3/м2
18.05.17
Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости?


24.09.2010

На этот вопрос корреспондент портала Zagorodna.com получил сегодня, 23 сентября, ответ во время Круглого стола на тему "Проблемы и перспективы развития Киевской агломерации" из уст президента корпорации "Диогрупп" Олега Хомко.

Олег Петрович считает, что на развитие коттеджных городков в Киевском регионе оказывают влияние несколько причин.
Первая из них, это развитие общей инфраструктуры в виде кафе, ресторанов, школ, садиков, ТРЦ, кинотеатров и т.д. на территории Киевской области.
"Существующая инфраструктура морально устарела и не соответствует веяниям времени и требованиям новых жителей коттеджных городков", - считает Олег Петрович.
Вторая проблема, которая существует у застройщиков и девелоперов коттеджных городков - отсутствие инженерной инфраструры на земельных участках и вблизи населенных пунктов.
"Это приводит к существенному удорожанию стоимости "квадрата" в коттеджных городках. Прокладка инженерных сетей, подвод газа, воды, электрики, благоустройство территории, строительство подъездных путей - все это тяжелым бременем ложится на плечи застройщика и, соответственно, инвестора. Застройщик все начинает с нуля. За счет этого себестоимость строительства за городом сравнялась со стоимостью строительства в столице", -продолжил господин Хомко.
По словам Олега Хомко, государство никак не компансирует затрат застройщиков на подвод инженерных сетей и развитие инфраструктуры при строительстве коттеджных городков.
Третьей, самой важной причиной сдерживания коттеджного строительства, по словам Олега Хомко, является отстутствие государственных программ поддержки малоэтажного строительства, отсутствие кредитования и доступной ипотеки как для застройщиков, так и для будущих инвесторов.
Четвертую причину Олег Хомко видит в законодательной неурегулированности, касающейся развития коттеджных городков в Украине. В частности, Олег Петрович считает, что нужно на законодательном уровне урегулировать вопрос прописки (регистрации) в садовых товариществах вне населенных пунктов.

Директор института "Граждансельстрой" Александр Чижевский и главный архитектор Киева Сергей Целовальник поддержали господина Хомко и сказали, что причина кроется в неправильных подходах, незнании законодательства. По их обоюдному мнению, все коттеджные городки должны быть частью населенных пунктов, их жилыми массивами и входить органично в генплан населенного пункта.
Виктор Коваленко
www.zagorodna.com
©Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка обязательна на первоисточник.


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине Где искать загородное жилье формата «мини»?

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайту - Exipilis, Україна