Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Порядок приватизации гособъектов с землей можно оспаривать в интересах предпринимателей, их арендовавших


01.10.2009
Порядок приватизации государственных объектов с землей через аукцион противоречит законодательству и его можно оспаривать в интересах предпринимателей, которые арендовали эти объекты до начала процесса их приватизации, считает партнер адвокатского бюро "Адлер и партнеры" Юрий Остапенко.

Как говорится в распространенном на днях пресс-релизе бюро со ссылкой на адвоката, речь идет о постановлении Кабинета министров Украины "Об утверждении Порядка продажи объектов, подлежащих приватизации, вместе с земельными участками государственной собственности" № 689от 8 июля 2009 года, с нормой которого сегодня столкнулись многие предприниматели при оформлении документов по приватизации объектов госсобственности, взятых ими в аренду.

"Мы советуем таким клиентам, ссылаясь на Гражданский и Земельный кодексы, а также на п. 51 закона "О государственной программе приватизации", отстаивать свое приоритетное право на покупку государственной недвижимости вместе с землей", - говорит Ю.Остапенко.

По его словам, в адвокатское бюро "Адлер и партнеры" уже обратились лица, которые, согласно законодательству, имеют приоритетное право на покупку некоторых объектов.

Поскольку постановление № 689, вопреки законодательству, обязало всех без исключения претендентов на гособъекты участвовать в аукционах, то юрлица, уже модернизировавшие взятые ими в аренду объекты на 25%, предпочитают продлевать договора аренды, а не идти на приватизацию, отметил адвокат.

Как поясняет он, согласно упомянутому документу, предприниматели, арендовавшие объекты гособственности, смогут их приобрести лишь на аукционе на общих основаниях. Такие условия лишили арендаторов желания улучшать используемое имущество и могут привести к еще большему износу основных фондов предприятий.

Как сообщается в пресс-релизе со ссылкой на мнение адвокатов "Адлер и партнеры", для решения этой проблемы необходимо в п. 51 закона "О государственной программе приватизации", а также в постановлении Кабмина от 8 июля 2009 года четко прописать: если арендатор модернизировал объект на 25% от его остаточной стоимости, он имеет приоритетное право на выкуп и объекта, и земли под ним.

Как сообщалось, в июле 2009 года правительство утвердило порядок продажи объектов, подлежащих приватизации, вместе с земельными участками госсобственности. Финансирование мероприятий по подготовке земельных участков осуществляется за счет средств госбюджета.

В порядке также отмечается, что с момента внесения объектов в перечень приватизации вместе с землей запрещается передача этих участков в аренду, под застройку, а также другие действия по ограничению прав на эти участки.

Полная версия комментария юриста доступна в еженедельном выпуске "Обзор законодательства".

ИНТЕРФАКС-УКРАИНА


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Киев