Почему выгодно жить в пригороде?
10.12.2009
Жизнь в пригороде Киева может предоставить те удобства, которые невозможны в центре города. Об этом заявил в ходе интернет-конференции, которая проходила в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23) руководитель Департамента продаж компании "Prime Capital Group" Виктор Лень. По мнению эксперта, мода жить в пригороде не является украинской особенностью. Это тенденция развития всех европейских столиц и уважающих себя государств. Эксперт назвал несколько основных преимуществ жизни вне мегаполиса: -чистый воздух;
-стоимость жилья в пригороде гораздо ниже стоимости жилья в Киеве. Для примера: в среднем стоимость квадратного метра в центре колеблется от $3 до $5 тыс., в спальных районах - от $1,5 до $3 тыс., а в пригороде - от $800 до $1,5 тыс. за кв. м.
-в пригороде, как обычно, низкие коммунальные платежи. Это обусловлено тем, что все коммуникационные сети новые, и, как правило, обслуживание этих коммуникационных сетей находится внутри каждого комплекса. То есть, каждый комплекс имеет свой собственный ЖЭК. Для примера: стоимость коммунальных услуг в комплексе "Чайка" - 3 гривны за квадратный метр. В эту стоимость входит: охрана, садовники и уборщицы, вывоз мусора и услуги ЖЭКа. В центре столицы средняя стоимость услуг за один квадратный метр - в районе 10 грн.
"Я считаю, что киевскому пригороду не хватает генерального плана застройки. Свободных участков осталось очень мало и в основном, они уже имеют своих собственников, с которыми застройщикам очень тяжело договориться", -сказал Виктор Лень. Отвечая на вопрос "Почему застройщики ушли в пригород?", эксперт отметил, что стоимость земли в пригороде гораздо ниже, дешевле подключение к коммуникациям, а самое главное - низкие социальные отчисления населенному пункту, в котором находится жилищный комплекс. В некоторых случаях эти отчисления в разы ниже, чем в городе Киеве. В этих случаях застройщики могут себе позволить низкую стоимость квадратного метра продаваемого жилья, а следовательно, быть конкурентоспособными.
Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже
Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости?
За что платят владельцы домов в коттеджных городках?
Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден
Куда будет развиваться Киев?
Где будет строить "Киевгорстрой"?
Особенности национального таунхауса
Коттеджные городки Донецкой области
Когда рынок недвижимости достигнет "дна"?
Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине
|
