ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
120 м2, $2160
23.05.12 |
| Здати офіс:
112 м2, $2094
23.05.12 |
| Здати офіс:
75 м2, $1125
23.05.12 |
| Здати офіс:
50 м2, $1000
23.05.12 |
| Здати офіс:
14 м2, $210
23.05.12 |
| Здати офіс:
25 м2, $500
23.05.12 |
| Здати офіс:
22 м2, $363
23.05.12 |
| Здати офіс:
18 м2, $360
23.05.12 |
| Здати офіс:
18 м2, $325
23.05.12 |
| Продати торговельно-офісний центр:
4904 м2, $1000000
25.04.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Статьи |
ПОСЛЕ ВЫБОРОВ РЫНОК ОЖИВЕТ
28.08.2009
 Такое мнение высказал порталу старший аналитик ИК «Тройка Диалог Украина» Евгений Гребенюк, отвечая на вопрос о ситуации на рынке жилья, загородной недвижимости и рынке земли.
-Для граждан, которые хотят улучшить свои жилищные усло¬вия, мой совет предельно простой: если вам очень понравился какой-то вариант жилья и у вас хватает на него сбережений при нынешних ценах - покупайте! Даже если цены и просядут еще немного, не факт, что у вас будет этот вариант к тому вре¬мени или вы найдете лучший вариант подешевле. Я думаю, период «свободного падения» цен закончился.
Для спекулянтов (в хорошем смысле этого слова), которые инвес¬тируют в недвижимость с целью получения прибыли, мой совет: решайте сами. Когда эта группа покупателей решит, что пришло время покупать, тогда цены и пойдут вверх, причем довольно быстро. К сожалению, пока что альтернативного общедоступ¬ного и такого же масштабного инвестиционного инструмента, как недвижимость, в Украине нет.
Однозначно, цены начнут расти. И скорее всего, этот рост будет довольно резким. Когда это произойдет? Я уверен, что ответ
на этот вопрос лежит не в плоскости макроэкономики, а в плос¬кости психологии. У населения есть очень большой свободный ресурс на покупку жилья. Только депозитов из банковской системы утекло более 90 млрд грн. с октября 2008 г. Эта сумма сравнима с объемом всех ипотечных кредитов, выданных в стране. На что будут потрачены эти деньги, когда произойдет разворот рынка? Думаю, на недвижимость. В нашей стране, которая пережила много потрясений в своей истории, люди доверяют больше кирпичам и стенам, которыми они владеют, чем банковским счетам. Так вот, разворот рынка и рост цен начнется, когда некая критическая масса покупателей пове¬рит, что он произошел. Это может случиться и раньше осени, когда мы увидим подвижки в cтабилизации и рекапитализации банковского сектора. Но все же я склонен думать, что такой раз¬ворот произойдет после выборов (скорее даже во время).
Земля теряет спекулятивную составляющую спроса. Качественная составляющая спроса должна остаться. И в этом есть позитивная сторона кризиса. Если летом 2008 года $10 000 можно было просить за клочок земли в центре поля недалеко от Окружной, то после кризиса такую цену можно будет просить только за качественно подготовленный участок, с ком¬муникациями, инфраструктурой, подъездами, подготовленными документами и готовый к строительству.
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже
Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости?
За что платят владельцы домов в коттеджных городках?
Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден
Куда будет развиваться Киев?
Где будет строить "Киевгорстрой"?
Особенности национального таунхауса
Коттеджные городки Донецкой области
Когда рынок недвижимости достигнет "дна"?
Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине
|
|
|
