Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 58 м2, $1000
07.12.17
Продати окрема споруда: 525 м2, $1300000
07.12.17
Здати окрема будівля: 525 м2, $5000
07.12.17
Продати магазин: 42 м2, $548000
29.09.17
Здати офіс: 100 м2, $925
29.09.17
Продати ресторан: 75 м2, $150000
29.09.17
Здати магазин: 170 м2, $3500
29.09.17
Здати офіс: 105 м2, $1557
29.09.17
Здати магазин: 105 м2, $960
29.09.17
Здати магазин: 128 м2, $3000
29.09.17
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Рынок офисной недвижимости Москвы в 1-м квартале 2010 года


04.05.2010
Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 1-й квартал 2010 года. Одним из основных событий 1-го квартала 2010 года стал рост арендных ставок на лучшие офисы. За квартал ставки выросли на 14% и составили $800.

Главной причиной роста было оживление спроса. Объем купленных и арендованных в 1-м квартале 2010 года достиг 308 650 кв. м, практически вдвое превысив уровень 1 квартала 2009 года.
Предложение качественных офисных площадей в 1-м квартале 2010 года также продолжило расти, но темпы его роста снизились. Объем завершенных проектов составил 216 730 кв. м, что на 78% ниже, чем годом ранее. Наиболее значимыми проектами являются БЦ Домников - 68 700 кв. м, Западные Ворота - 56 000 кв. м и БЦ на Арбатской пл. 1 - 15 500 кв. м.
В 1-м квартале 2010 года доля свободных площадей несколько снизилась, достигнув 18,6%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями. При этом из-за растущего спроса объем площадей, предлагаемых в субаренду, сократился на 14% по сравнению с прошлым кварталом, составив 53 900 кв. м
Базовые ставки аренды не изменились с 4-го квартала 2010 года и составили для Класса A $450-600 за кв. м в год. В Классе B+ ставки держатся в диапазоне $350-450, в Классе B- $250-350. Следует отметить, что эти цифры отражают условия первого года аренды в новых проектах, предлагаемых без отделки на первичном рынке.
Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle, сказала: «Основной характеристикой 1-го квартала 2010 года стало продолжающееся восстановление спроса на офисные площади, что привело к росту ставок арендной платы на лучшие офисы до $800. Офисный рынок Москвы находится в начале нового цикла развития. Несмотря на то, что в 2010 году ожидается существенный прирост офисных площадей благодаря выходу крупных проектов, таких как Нагатино i-Land фаза I, Империя Тауэр, Вивальди Плаза и т.д., мы ожидаем стабилизацию доли свободных площадей, что будет способствовать постепенному восстановлению ставок арендной платы на качественные офисы. При этом следует учитывать, что арендные ставки на менее качественные проекты в удаленных от центра районах могут продолжить снижаться».
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Україна