В Киеве ввод в эксплуатацию офисных площадей сократился почти на 30%

Перенос сроков ввода в эксплуатацию и заморозка ряда крупных проектов привели к тому, что в 2009 году в Киеве было введено всего 91,3 тыс.кв.м профессиональных офисных площадей, что на 27% меньше аналогичного показателя 2008 года.

Об этом говорится в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за 2009 год, подготовленном компанией Knight Frank LLC Ukraine, пишет Корреспондент.

Согласно обзору, 87% от общего объема введенных в 2009 году офисных центров расположены за пределами центрального делового района (ЦДР), тогда как в 2008 году почти 80% от общего объема офисных объектов, введенных за год, были расположены именно в ЦДР.

Основной прирост офисных площадей в 2009 году, по мнению экспертов, пришелся на сегмент класса В- (76% от общего объема введенных площадей) за счет ввода в эксплуатацию бизнес-центров(БЦ) Капитал Холл, Левобережный, Флора Парк, Вектор и Протасов. В сегменте класса В+ напротив наблюдался наименьший прирост площадей за последние несколько лет.

"При общем приросте офисных площадей в 2009 году на 9%, по каждому классу прирост составил: в классе А - 12%, в классе В+ - 0,5%, в классе В- - 13%. Таким образом, на начало 2010 года общее предложение профессиональных офисных помещений, включающих офисы класса А и В, составило 1125,9 тыс. кв. м", - говорится в исследовании.

Согласно обзору, многим компаниям снижение арендных ставок на 35-50%. позволило переехать в более качественные офисные центры или консолидировать разрозненные подразделения в новых сооружениях.

В 2009 году на рынке аренды офисных площадей Киева было заключено ряд крупных сделок. Наиболее крупные из них:

• Национальный оператор мобильной связи Астелит заключил договор аренды на более чем 6400 м2 в бизнес-центре HPBC-II.

• Компания ООО Эко (сеть супермаркетов Еко-маркет) арендовала около 4500 м2 в БЦ на ул. Полевой, 24.

• Французская фармацевтическая компания Sanofi-Aventis подписала договор аренды на 2660 м2 в БЦ Прайм (ул. Жилянская, 48-50).

• Компания Huawei Technologies заключила договор аренды на 2000 м2 в БЦ Ирва.

• Фармацевтическая компания Boehringer Ingelheim Pharma GmbH заключила договор аренды на более чем 1500 м2 в офисном центре на ул. Тургеневской, 26.

• Центральный офис сети супермаркетов Novus арендовал около 1300 м2 в торгово- офисном центре на Московском проспекте, 26.

• Компания Oriflame подписала долгосрочный договор аренды на 3620 м2 в БЦ Левобережный (ул. М. Расковой, 2А).

Как сообщалось ранее, 63% арендаторов столичных бизнес-центров подтвердили, что в 2009 году в связи с кризисом у них изменились условия аренды офиса.