НОВОСТРОЙКИ КРЫМА-2010
06.02.2010
Консалтинговая компания «РеалЭкспо» (Киев) провела мониторинг 336 новостроек в пригородах Украины из16 регионов, в том числе 178 новостроек в АР Крым (52,97%), занявшего первое место по количеству новостроек в Украине.
По словам директора компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, «по состоянию на 8 февраля из 178 новостроек Крыма 39,88% (71объект) расположен на территории Ялтинского горсовета, включающего Ялту, Гурзуф, Симеиз, Кореиз, Ливадию, Гаспру, Массандру и др.
Второе место среди районов Крыма по количеству новостроек у Севастополя с 29 новостройками
Третье место - у Алуштинского горсовета - 23 новостройки, включающего Алушту, Партенит, Малый Маяк, Кипарисное и др.».
Из 178 новостроек Крыма в 43-х строительство завершено; в 122-х новостройках (68,53%) ведутся строительство и продажи; только в 13 новостройках планируется начало строительства. В Крыму аналитики компании «РеалЭкспо» отметили следующие тенденции:
количество построенного в 2007-2009 годах жилья, но нереализованного до сих пор, составляет 24% (44 объекта) от общего количества новостроек в регионе;
преобладающим типом недвижимости, учитывая специфику, являются апартаменты в рекреационных комплексах и элитных новостройках вблизи моря;
несмотря на кризис, цены на жилье во многих сданных новостройках и находящихся на высокой стадии готовности, не очень отличаются от докризисных;
девелоперы и застройщики крымских апартаментов не спешат снижать цену, надеясь на возврат богатых инвесторов из ближнего зарубежья;
среди девелоперов и застройщиков замечено много компаний с российскими корнями, вложивших и вкладывающих средства в строительство элитного жилья в Крыму.
В Крыму в 2010-2011 годах планируется строительство как минимум 20 новых объектов.
По количеству «замороженных» строек Крым догоняет Киевскую область: в 12 новостройках строительство приостановлено. Минимальная цена в новостройках Крыма отмечается на уровне 510 долларов/кв.м в строящемся доме по пер. Танкистов в Феодосии и достигает максимума в 10000 долларов/кв.м в апартаментах элитного жилого комплекса «Золотой пляж» в Курпатах Ялтинского горсовета.
Средняя цена 1 кв.м в новостройках Крыма по состоянию на 08. 02. 21010 стартует с 850 долларов в Феодосийском горсовете (Феодосия, Коктебель, Орджоникидзе и др.) Лидирует Ялтинский горсовет со средней стоимостью 1 кв.м 2413 долларов.
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Крыма по состоянию на 8 февраля 2010 года достигает 1344 доллара.
Статистика цен по новостройкам Крыма
(по данным компании "РеалЭкспо», февраль-2010)
Районы
| Кол-во объектов | постр | строит | проект | замор | Цена | мин | макс | средн | Алуштинский | 23 | 7 | 13 | 3 | 3 | 939 | 3300 | 1865 | Бахчисарайский | 4 | 2 | 2 | | | 650 | 1800 | 1187 | Евпатория | 5 | 2 | 3 | | | 512 | 1300 | 935 | Керчь | 9 | 2 | 7 | | | 712 | 1318 | 935 | Сакский | 1 | | | 1 | 1 | | | | Севастополь | 29 | 5 | 24 | | 1 | 687 | 4400 | 1362 | Симферополь | 16 | 1 | 15 | | | 700 | 1900 | 1593 | Судакский | 3 | | 3 | | 1 | 600 | 1350 | 958 | Феодосийский | 16 | 1 | 14 | 1 | 1 | 510 | 1250 | 850 | Черноморский | 1 | | | 1 | | | | | Ялтинский | 71 | 23 | 41 | 7 | 5 | 623 | 10000 | 2413 | Всего | 178 | 43 | 122 | 13 | 12 | 659 | 2957 | 1344 |
Собственность «РеалЭкспо». Ссылка обязательна Виктор Коваленко
http://www.cottage-ua.com.ua/
http://www.business-realty.com.ua//
Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже
Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости?
За что платят владельцы домов в коттеджных городках?
Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден
Куда будет развиваться Киев?
Где будет строить "Киевгорстрой"?
Особенности национального таунхауса
Коттеджные городки Донецкой области
Когда рынок недвижимости достигнет "дна"?
Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине
|
