Нотаріуси зобов'язані засвідчувати заповіти на нерухомість за відсутності кадастрового номера земельної ділянки

Нотаріуси зобов'язані засвідчувати заповіти і видавати свідоцтва про спадщину на нерухоме майно навіть за відсутності кадастрового номера земельної ділянки, на якій знаходиться успадковані нерухомість, йдеться в листі Мін'юсту № 31-32/69 від 25 березня 2010 р., оприлюдненому на сайті Верховної Ради у вівторок .
«(...) Вважаємо, що відсутність кадастрового номера земельної ділянки не може бути підставою для відмови у видачі нотаріусами свідоцтв про право на спадщину на вищезгадані об'єкти нерухомого майна та в посвідченні заповітів », - зазначено в листі.
Розробці документа передували неодноразові звернення громадян та юридичних осіб щодо відмови нотаріусів у посвідченні заповітів і видачі свідоцтв про право на спадщину на житлові будинки, будівлі, споруди на підставі відсутності кадастрового номера земельної ділянки, на яких розташовані ці об'єкти.
Мін'юст зазначає, що згідно з положеннями частини третьої статті 56 закону України «Про нотаріат» при посвідченні заповіту від заповідача не вимагається подання доказів, які підтверджують його право на майно, яке заповідається.
Згідно з Цивільним кодексом України, до складу спадщини входять усі права та зобов'язання, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, говориться в листі.
Такими правами та зобов'язаннями, зокрема, є зобов'язання спадкоємців на отримання кадастрового номера на земельну ділянку, на якій знаходиться успадковані нерухомість.
Так, згідно з нормами Цивільного кодексу, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
У той же час право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна, відзначає Міністерство юстиції.
Згідно з Порядком присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, затвердженого наказом Державного комітету по земельних ресурсах № 168 від 15 лютого 2010, для формування та присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, який на момент набрання чинності даного наказу надано у власність (користування) і не має кадастрового номера, власник (користувач) такої земельної ділянки або уповноважена ним особа подає до територіального органу Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки заяву про присвоєння кадастрового номера.
ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА