Летняя недвижимость Харькова

Данные, полученные у 24 харьковских строительных компаний, свидетельствуют, что недвижимость продолжает дешеветь в долларовом эквиваленте на фоне незначительного изменения цены в гривнах.
Так, усредненная цена в долларовом эквиваленте на новостройки в харьковском регионе по классам на 30 июня следующая:
- Эконом-класс - 773 долл.
- Бизнес-класс - 1259 долл.
- Премиум-класс - 1739 долл.
При сравнении с "докризисной ценой" августа 2008г. становится очевидным, что цена за кв. м. в долларовом эквиваленте существенно снизилась:
- Эконом - класс -сокращение- 36,4% («докризисная цена»- 1216 долл.);
- Бизнес- класс - сокращение- 22,6% (1627 долл.);
- Премиум -класс- сокращение- 53,9% ( 2677 долл).
Усредненные цены в гривнах на новостройки в харьковском регионе в июне 2009г. зафиксированы на следующем уровне:
- Эконом -класс - 5518 грн.
- Бизнес -класс - 7132 грн.
- Премиум -класс - 15000 грн.
Цены на кв. м. в августе 2008г. выглядели следующим образом:
- Эконом-класс - 5575 грн.
- Бизнес-класс - 7100 грн.
- Премиум -класс - 10000 грн.

Очевидно, что в национальной валюте рост цен произошел только в сегменте "премиум-класса". Сегменты "эконом" и "бизнес" остались без изменения.

Новостройки оживились
Новый год строительные компании встретили "замороженными объектами" или вялотекущими строительными работами.
В начале года (январь - апрель) строительство вели 6 компаний на 20 объектах с разной степенью активности.
За последние два месяца о возобновлении строительных работ сообщили в 6 компаниях на 12 объектах. С нового года количество строящихся объектов возросло примерно в два раза.

Это приятное слово "Скидки"
На сегодняшний момент нет никакой возможности взять ипотечный кредит ни у потенциального инвестора на покупку квартиры, ни у застройщика на развитие бизнеса.
Исключение составляют четыре строительные компании которым удалось взять кредит и возобновить строительство. Каждый застройщик сам решает, на сколько снижать цены и как привлечь покупателя.
www.business-realty.com.ua