Лізинг комерційної нерухомості

Думки багатьох експертів на ринку нерухомості збігаються стосовно визначення ринку нерухомості в Україні та в Києві, зокрема, як чи не самого прибуткового у всій Східній Європі.

Серед переваг комерційної нерухомості в якості об’єкта капіталовкладення, які дають підставу зазначати комерційну нерухомість в якості надприбуткового вкладення грошових коштів є наступні:

• можливість швидкого перепрофілювання об’єкта комерційної нерухомості;
• достатньо низька вартість капітальних поліпшень в порівнянні з вартістю поліпшеного об’єкта комерційної нерухомості;
• можливість набуття на певному правовому титулі земельної ділянки, яка знаходиться під об’єктом комерційної нерухомості;
• можливість використання частини об’єкта комерційної нерухомості (здавання частини об’єкта в піднайм тощо);
• можливість визначення сталої доходності бізнесу, пов’язаною з можливістю здавання об’єкта в цілому (або його частини) в найм – рентного доходу;
• можливість використання самого об’єкта комерційної нерухомості або прав на нього в якості гарантії виконання зобов’язань перед третіми особами.

Нажаль, стрімкий ріст цін на комерційну нерухомість, не дозволяє середньому, а подекуди і великому бізнесу, придбати об’єкт комерційної нерухомості, який надав би бізнесу поштовх для стрімкого розвитку. Саме тому, бізнес, зацікавлений в придбанні комерційної нерухомості, шукає фінансових посередників для придбання таких об’єктів.

Найпоширенішим видом фінансового посередництва є банківський кредит, але в останній час пропозиції щодо посередництва висувають і лізингові компанії.

На погляд багатьох спеціалістів пропозиції лізингових компаній є більш прийнятними для бізнесу по відношенню до пропозицій банківських установ.

Перш за все пропозиції лізингових компаній є прийнятними для бізнесу, який динамічно розвивається і не бажає обтяжувати себе наявністю відкритої кредитної лінії.

Пропозиція лізингової компанії ТОВ «ТІБІАЙ Лізинг» дозволить Вам:

• обрати прийнятний для Вас строк лізингу (від одного календарного року);
• обрати умови компенсації вартості обраного Вами об’єкта комерційної нерухомості;
• користуватися об’єктом комерційної нерухомості без ризику обтяження об’єкта комерційної нерухомості арештом, іпотекою, можливістю накладення стягнення на такий об’єкт;
• оптимізувати Ваші витрати по сплаті вартості об’єкта комерційної нерухомості, без підвищення розміру комісії лізингової компанії за дострокову виплату вартості об’єкта комерційної нерухомості;
• знизити ризики купівлі сумнівного об’єкта комерційної нерухомості;
• покласти на нашу лізингову компанію зобов’язання по сплаті державного мита при купівлі об’єкта, обраного Вами;
• сплачувати порівняно меншу суму грошових коштів, виплата яких пов’язана з щорічним подорожчанням майна;
• здійснювати поліпшення об’єкта комерційної нерухомості за рахунок грошових коштів, що залишатимуться у Вашому розпорядженні після сплати чергового лізингового платежу;
• завдяки коротшим строкам лізингу заощаджувати грошові кошти, замість того, щоб спрямовувати їх на погашення процентів за кредитом.