|
|
ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
120 м2, $2160
23.05.12 |
| Здати офіс:
112 м2, $2094
23.05.12 |
| Здати офіс:
75 м2, $1125
23.05.12 |
| Здати офіс:
50 м2, $1000
23.05.12 |
| Здати офіс:
14 м2, $210
23.05.12 |
| Здати офіс:
25 м2, $500
23.05.12 |
| Здати офіс:
22 м2, $363
23.05.12 |
| Здати офіс:
18 м2, $360
23.05.12 |
| Здати офіс:
18 м2, $325
23.05.12 |
| Продати торговельно-офісний центр:
4904 м2, $1000000
25.04.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Статьи |
КОТТЕДЖНЫЕ ГОРОДКИ В КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ: тенденции и прогнозы
22.01.2010
Руководитель портала загородной недвижимости www.cottage-ua.com.ua и директор компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко так охарактеризовал ситуацию на рынке коттеджных городков Киева и области:
-По состоянию на 15.01.2010 года в базе портала www.cottage-ua.com.ua насчитывалось 247 коттеджных городков в Киевской области и 19 городков в Киеве.
Виктор Коваленко отметил, что из 19 объектов в Киеве строительство заморожено на 3 объектах, а в Киевской области строительство приостановлено на 85 объектах, что составляет 50% от общего количества строящихся и проектируемых городков.
По состоянию на начало года средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках в Киевской области равна 1460 долларам. По сравнению со средней стоимостью 1989 долларов за 1 кв.м в декабре 2008 года (падение составило 27%.)
Первенство по средней стоимости «квадрата» у Обуховского района -2018 долларов, а финиширует Барышевский район со стоимостью «квадрата» 700 долларов.
Средняя стоимость 1 кв.м в Киеве составляет 2964 доллара.
Что же касается минимальных и максимальных цен, то по состоянию на начало года минимальная цена начиналась с 520 долларов за квадратный метр в Макаровском районе, а максимальной она была в Киеве (7000 дол./кв.м) и в Обуховском районе (4000 дол./кв.м).
"Нужно отметить, что на рынке коттеджных городков, начиная со второй половины 2009 года, отмечаются новые тенденции: застройщики в связи с кризисом меняют концепцию: (меняется назначение строительства; уменьшается количество домовладений; строительство разбивается на очереди; продажа вместо коттеджей земли с подрядом или без подряда).
По моему мнению, эти тенденции продолжатся и в 2010 году.
Что касается прогнозов цен, то цены в строящихся коттеджных городках упадут на протяжении года еще на 10-20%."-отметил Виктор Коваленко.
Цены в построенных коттеджных городках с имеющейся инфраструктурой класса элит особенно не изменятся. Связано это с тем, что застройщики таких городков вложили немало средств в строительство в докризизный период. Да и земля обошлась им недешево. Поэтому они не намерены демпинговать.
Мне известны случаи продаж в коттеджных городках, когда стоимость после торга снижалась на 100% по сравнению с докризисной.
"По моим прогнозам, оживление рынка может начаться ближе к лету 2010 года", -подитожил господин Коваленко.
Виктор Коваленко
www.cottage-ua.com.ua
Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже
Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости?
За что платят владельцы домов в коттеджных городках?
Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден
Куда будет развиваться Киев?
Где будет строить "Киевгорстрой"?
Особенности национального таунхауса
Коттеджные городки Донецкой области
Когда рынок недвижимости достигнет "дна"?
Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине
|
|
|
|
| Головна Новости Статьи Аналитика Коммерческая недвижимость зарубежья Объявления Каталог фирм Выставки Все для коммерции Полезная информация РеалЭкспо О проекте Классификация |
|
|
|
