Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офісний центр: 351 м2, $3/м2
18.05.17
Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Максим Копейчиков: «Через суды банки не вернут в полном объеме выданные деньги»


12.03.2010
С началом криМаксим Копейчиков, адвокат, партнер ЮФ «Ильяшев и Партнеры». зиса в наиболее сложной ситуации оказались компании, имеющие большие объемы кредитной задолженности. Однако пока ситуация для них складывается не так печально, как прогнозировали некоторые аналитики. О том, как банки возвращают просроченную задолженность и какие вопросы чаще всего решаются в судах building.ua рассказал

- Есть ли на сегодня примеры взыскания банками заложенного имущества девелоперов?
- Как показывает практика, взыскание на основании судебных решений происходило редко, чаще банки и девелоперы договаривались о реструктуризации, особенно, если речь шла о крупных проектах.

В тех же случаях, когда стороны «вошли в переговорный клинч», инициированные судебные процессы продолжаются, и лишь в немногих случаях взыскание было обращено на предметы залога (ипотеки).

- То есть примеры все-таки есть?

- Да, такие примеры есть. Однако, вероятнее всего, стоимость предметов залога (ипотеки) окажется недостаточной для удовлетворения требований банков, или же само обращение взыскания по тем или иным причинам станет невозможным, и, несмотря на наличие решений суда, банки не вернут в полном объеме выданные ранее деньги. Например, банки часто кредитовали под «имущественные права по договорам» (о совместной деятельности, инвестиционным и т.п.), а в данном случае взыскание практически невозможно...

- А сами застройщики часто обращаются в суды по вопросам взыскания проблемной задолженности?

- Да, наша практика подтверждает значительное увеличение судебных споров о взыскании задолженности, расторжения и признания договоров недействительными. У фирмы, в среднем, 20 судебных заседаний ежедневно, из них значительная часть - подобные споры.


- По вашему мнению, в полной ли мере используется участниками рынка
возможность разрешения спорных вопросов в судебных инстанциях?

- Обращение в суд - это крайняя мера, на которую идут при невозможности достижения соглашения (разумеется, за исключением «технологических» судебных процессов, инициированных с целью усиления позиции в переговорах).


- С какими еще вопросами девелоперские и строительные компании сегодня
чаще всего обращаются к юристам?

- С начала года мы наблюдаем некоторое оживление на рынке и увеличение сделок по приобретению земельных участков и другой недвижимости, также поступают единичные вопросы от потенциальных иностранных инвесторов в недвижимость, однако они ориентированы на далекую перспективу.
building.ua


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Создание сайта - Exipilis, Киев