Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 120 м2, $2160
23.05.12
Здати офіс: 112 м2, $2094
23.05.12
Здати офіс: 75 м2, $1125
23.05.12
Здати офіс: 50 м2, $1000
23.05.12
Здати офіс: 14 м2, $210
23.05.12
Здати офіс: 25 м2, $500
23.05.12
Здати офіс: 22 м2, $363
23.05.12
Здати офіс: 18 м2, $360
23.05.12
Здати офіс: 18 м2, $325
23.05.12
Продати торговельно-офісний центр: 4904 м2, $1000000
25.04.12
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Коллекторы рады новому закону о кредитах


21.01.2010

По словам руководителей коллекторских и антиколлекторских компаний, закон, запрещающий повышать кредитную ставку, упростит работу коллекторов и улучшит отношения банков с заемщиками и должникамию.

Коллекторы считают позитивным решением закон о запрете финучреждениям повышать процентную ставку в одностороннем порядке. Об этом заявил генеральный директор коллекторской компании "Агентство по управлению задолженностью" Сергей Деминский, пишет Дело.

Напомним, что в законе, который сегодня, 21 января, приняла Верховная Рада, предусмотрено, что наряду с банками другим финансовым учреждениям запрещается в одностороннем порядке увеличивать размер процентной ставки или других платежей, предусмотренным кредитным договором или графиком погашения долга.

В законе также запрещается финансовым учреждениям требовать досрочного погашения неуплаченной части долга по кредиту и разрывать в одностороннем порядке подписанные кредитные договоры в случае несогласия заемщика с предложением финансового учреждения по увеличению процентной ставки или другого платежа, предусмотренного кредитным договором или графиком погашения долга.

По словам Деминского, закон исправит ситуацию с возвратом долгов, так как банки не смогут повышать ставки, и станет легче работать с должниками. Он отметил, что ранее, когда должнику повышали ставку, он либо переставал платить по кредиту, либо продолжал платить по старой ставке, и заставить его урегулировать задолженность добровольно было невозможно. Теперь же заемщики будут платить охотнее.

В то же время, по словам руководителя антиколлекторской компании "Се-Викс" Сергея Сердюка, после вступления закона в силу отношения банков с заемщиками могут улучшиться. Он сообщил, что после принятия закона банки не будут подымать процентные ставки. Он уточнил, что до принятия закона процентная ставка поднималась, что служило основанием для множества судебных разбирательств.

Он отметил, что, согласно Хозяйственному кодексу, за повышение процентной ставки, или другое изменение условий договора банку грозит пеня и штраф, но доказать это в суде заемщику бывает непросто. Сердюк сообщил, что на практике суд чаще решает дело в пользу банка, хотя часто решение зависит "от того, кто будет судья".

Теперь же, по его словам, отношения банков и заемщиков теоретически могут улучшиться.

Однако, несмотря на облегчение для заемщиков, ситуация для желающих получить кредит может ухудшиться. Как заявили эксперты Украинского кредитно-банковского союза (УКБС), закон является популистским и приведет к дальнейшему росту процентных ставок по кредитам и росту уровня недоверия к украинским банкам.

По словам экспертов УКБС, в сегодняшних условиях высоких инфляционных ожиданий, дефицита госбюджета и роста государственного долга банки вынуждены перестраховаться, защитить деньги вкладчиков и повысить процентную ставку на величину большую, чем это необходимо в обычных условиях. Риски, по мнению УКБС, должны распределяться поровну, но государство пытается защитить лишь заемщиков.

Эксперты УКБС подчеркнули, что со стороны государства вмешательство в договорные отношения банков и заемщиков нерационально. По мнению специалистов, стороны всегда могут сесть за стол переговоров и найти пути выхода из критических ситуаций, как во время кризиса 2009 г., когда была реструктуризирована большая часть проблемной задолженности.

При этом в УКБС считают, что закон не повлияет на повышение процентной ставки по депозитам: чувствуя кризис ликвидности, банки уже достаточно завысили депозитные ставки, и дальнейшее повышение смысла не имеет.


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Україна