В Харькове стали востребованы помещения под кофейни
12.07.2010
На рынке торговой недвижимости Харькова наиболее динамично развивающимся форматом заведения общественного питания в 2009 - нач. 2010 г. стала кофейня, при этом наибольшим спросом, по данным ГК «Проконсул», пользуются помещения площадью 100-200 кв. м в центральной части города. В частности, эксперты отмечают, что до кризиса украинские и мировые сети предпочитали открытие новых точек в основном в торговых и торгово-развлекательных центрах, в последнее же время все чаще рассматривают автономные помещения в центральных районах под кофейни и кондитерские. Со слов аналитика компании Натальи Черной, своеобразной «фуд-стрит» стала ул. Квитки-Основьяненко в центре Харькова, на которой расположены заведения разной ценовой категории: фаст-фуды, кофейни, рестораны, кафе, лаунж-бар. «Диапазон арендных ставок для объектов ресторанного бизнеса в Харькове в зависимости от особенности размещения, составляет 7-20 долл. США/кв. м. В течение последних двух кварталов текущего года наблюдается стагнация рынка аренды, среднеквартальное снижение арендной ставки составляет около 1%. По сравнению с пиковым показателем аренды (3 кв. 2008 г.) снижение составило 42,6% в гривневом эквиваленте», - констатирует эксперт. Также эксперты компании отмечают на рынке торговой недвижимости Харькова со 2 половины 2009 г. увеличение предложения по продаже помещений под общепит, а также появление предложения по продаже действующего бизнеса. Так, в удаленных от центра районах помещения под предприятия общепита предлагаются от 300 долл. США/кв. м, в приближенных к центру районах цена предложения составляет 1000-2000 долл. США/кв. м, в центре города - 1200-2500 долл. США/кв. м. При этом показатель насыщенности рынка Харькова составляет 60 предприятий ресторанного хозяйства на 100 тыс. жителей города. Для сравнения, в США на 100 тыс. населения - около 3,5 тыс. ресторанов, в Канаде - 2,6 тыс. ресторанов.
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже
Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости?
За что платят владельцы домов в коттеджных городках?
Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден
Куда будет развиваться Киев?
Где будет строить "Киевгорстрой"?
Особенности национального таунхауса
Коттеджные городки Донецкой области
Когда рынок недвижимости достигнет "дна"?
Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине
|
