ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ |
| Здати офіс:
120 м2, $2160
23.05.12 |
| Здати офіс:
112 м2, $2094
23.05.12 |
| Здати офіс:
75 м2, $1125
23.05.12 |
| Здати офіс:
50 м2, $1000
23.05.12 |
| Здати офіс:
14 м2, $210
23.05.12 |
| Здати офіс:
25 м2, $500
23.05.12 |
| Здати офіс:
22 м2, $363
23.05.12 |
| Здати офіс:
18 м2, $360
23.05.12 |
| Здати офіс:
18 м2, $325
23.05.12 |
| Продати торговельно-офісний центр:
4904 м2, $1000000
25.04.12 |
|
| Всі оголошення |
| |
Статистика цін |
| Вся статистика |
|
Статьи |
Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в странах Европы, Ближнего Востока и Африки вырастет на 30% в 2010 году
28.04.2010
По данным компании Jones Lang LaSalle объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в странах Европы, Ближнего Востока и Африки достиг 20 миллиардов евро в первом квартале 2010 года. Это на 75% процентов выше уровня первого квартала 2009 (12 миллиардов евро), однако на 15% ниже показателя четвертого квартала 2009 (25 миллиардов евро). Объем сделок в Великобритании, как и в предыдущем квартале, достиг 7,8 миллиардов евро и составил более трети от общего объема. За Великобританией следуют Германия, Франция и Швеция; в каждой из этих стран активность увеличилась по сравнению с прошлым годом.
Ричард Блоксам (Richard Bloxam), глава инвестиционных рынков стран Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle сказал: «Как правило, в первом квартале года наблюдается наименьшая активность; инвесторы не торопятся действовать и заключать сделки, как происходит к концу года. Обычно объемы инвестиций в первом квартале на 20-30% процентов ниже объемов в четвертом квартале, так что мы не считаем снижение на 15% знаком замедления активности. Более того, мы ожидаем, что активность инвесторов будет расти в течение года. Мы видим возможность для заключения сделок на рынке, и объем многих из них превысит 100 миллионов евро. Мы предполагаем, что годовой объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составит как минимум 90 миллиардов евро, что примерно на 30% больше, чем в 2009».
Найджел Робертс (Nigel Roberts), глава отдела исследований в странах Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle сказал: «Растущий интерес инвесторов к качественным активам был четко продемонстрирован движением ставок доходности, которые сократились на большинстве европейских рынков в первом квартале 2010. Ставки доходности в Лондоне сократились на 50, а на рынках Континентальной Европы - на 10-50 базисных пунктов. Лишь на немногих рынках ставки доходности остались прежними».
Найджел Роберст продолжил: «Хотя экономика восстанавливается медленно, бизнес в целом чувствует себя более уверенно, а с улучшением условий кредитования спрос на недвижимость со стороны консервативных инвесторов способствует снижению ставок доходности. В краткосрочной перспективе процентные ставки позволят инвесторам с заемным финансированием получать прибыль. Однако долгосрочные инвесторы будут ожидать улучшения экономической ситуации и показателей рынка аренды помещений.
Владимир Пантюшин, Директор по России и СНГ Отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, отметил: «Российский объем инвестиций в 1-м квартале вырос на 70% относительно показателя годом ранее. Но также мы наблюдали довольно резкое снижение ставок капитализации высококачественных объектов, что отражает рост интереса и подстегивает его у других игроков, пока остающихся в нерешимости. При этом рынок разделился на две части. Профессиональные инвесторы фокусируются на высококачественных хорошо сданных в аренду помещениях. В тоже время по-прежнему активны покупатели площадей для собственного использования, особенно в офисном сегменте, которые сфокусированы на пустующих помещениях. Мы ожидаем, что эта двойственность сохранится в ближайшем будущем. Тем не менее, профессиональные инвесторы выйдут на первый план, и обеспечат основную часть роста инвестиционных объемов в этом году».
Источник: Jones Lang LaSalle, Property Data, Akershus Eiendom, Athens Economics
Апрель 2010
Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже
Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости?
За что платят владельцы домов в коттеджных городках?
Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден
Куда будет развиваться Киев?
Где будет строить "Киевгорстрой"?
Особенности национального таунхауса
Коттеджные городки Донецкой области
Когда рынок недвижимости достигнет "дна"?
Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине
|
|
|
