Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офісний центр: 351 м2, $3/м2
18.05.17
Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

НУЖНО ЛИ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ?


08.04.2010

Проперти форумЭта тема была главной на проходившем сегодня, 8 апреля, Форуме, проводимом компанией Таймс Медиа Групп.

Докладчики Форума обсуждали ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, остановились на схемах привлечения инвестиций в условиях кризиса.

О привлекательности инвестиций в Украину в глобальной перспективе рассказала участникам Форума заместитель директора, руководитель отдела инвестиций компании DTZ Наталья Стельмах.

Наталья СтельмахГоспожа Стельмах отметила, что по состоянию на февраль 2009 года стоимость всех компаний мира снизилась на 14,5 трлн. долларов, что в процентном выражении соответствует 33%. Жилая ипотека США составляет всего 10,5 трлн. долларов, что несопоставимо с 0,5 трлн. долларов долга бедных стран мира.
Действенным механизмом, стимулирующим экономику, стало снижение учетных ставок. Так, в Великобритании эти ставки снижены до 0,5%.
Украина потратила в 2009 году на борьбу с кризисом 10,4% ВПП страны, или 99 млрд. гривен. (Саудовская Аравия -16% ВПП).

По словам, Натальи Стельмах, экономика в 2011-2012 годах будет экономной.
Объем мировой торговли в 2009 году упал на 14,4%. Развивающиеся рынки быстрее выйдут из рецессии. В 2010 году уже ожидается рост на 4,3%.

Инвестиции в недвижимость
Объем инвестиций в недвижимость в мире и Европе существенно снизился.
Так, средний объем мировой сделки в мире в 2008 году составлял 55 млн. долларов, а сейчас -22 млн. долларов.

По мнению кредиторов, в 2010 году произойдет рост на мировых развивающихся рынках.
Инвесторы пока не хотят инвестировать в недвижимость. По опросам, только 17% европейских инвесторов будут инвестировать в недвижимость.

По всему миру отмечается негативный тренд по возврату вложенных инвестиций в объекты офисной недвижимости.

По прогнозам госпожи Стельмах, произойдет увеличение доходности на рынке офисной недвижимости. Сегодня ставки доходности отличаются от докризисных на 2-4%. Ставка доходности в сегменте офисной недвижимости в Киеве достигает 15%, в то время как в Восточной Европе она колеблется от 9 до 12%.

Вакантность офисных центров в мире, в том числе и в Киеве, составляет 20%.

В настоящее время, по словам, Натальи Стельмах, есть риски инвестирования, но привлекательность тоже есть. Это ненасыщенность рынка офисной и торговой недвижимостью; жилой фонд ниже чем аналоги в Европе; гостиничная недвижимость не развита в Киеве и городах-миллионниках; уменьшение стоимости земли для входа в девелопмент.

Все выше изложенные факторы говорят о привлекательности инвестиций в Украину и он открыт для инвесторов.

Виктор Коваленко
www.business-realty.com.ua  


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Розробка сайту - Exipilis, Україна