Инвесторы предпочитают офисы
15.01.2010
В настоящее время инвесторы, вкладывающиеся в российский рынок недвижимости, в большей степени интересуются ликвидными офисными и торговыми объектами. К такому выводу пришли эксперты Knight Frank в исследовании, подводящем итоги 2009 года по инвестициям в недвижимость.
Они отмечают, что для инвесторов привлекательным является также сегмент гостиничной недвижимости, в докризисные годы развивавшийся менее динамично из-за длительных сроков окупаемости, высоких требований к инфраструктуре, отделке и местоположению.
В исследовании отмечается, что в первые месяцы 2009 года вложение средств в недвижимость в России сократилось в несколько раз в условиях низкого спроса со стороны арендаторов, дефицита заемного капитала, кризиса доверия между участниками рынка и пессимистических прогнозов. Из-за снижения стоимости залоговых активов и дефицита ликвидности у банков застройщики столкнулись с проблемой финансирования строительства, вследствие чего откладывалась реализация многих проектов, находящихся на ранних стадиях.
Однако, как отмечает Knight Frank, уже в марте - апреле на фоне стабилизации в мировой финансово-экономической системе наряду с остальными фондовыми индексами начался рост котировок у участников рынка недвижимости, которые упали в конце 2008 - начале 2009 года. К концу года у отдельных девелоперов они поднялись в 4-5 раз по отношению к январю.
Притом что предложение наиболее привлекательных инвестиционных активов стало сокращаться, увеличилась заинтересованность покупателей в активах, генерирующих стабильные доходы. «Для рынка вновь стал характерным дефицит качественных действующих объектов, в результате чего растет интерес инвесторов к перспективным девелоперским проектам и земельным участкам с выгодным местоположением», - сообщается в исследовании. РБК - Украина
Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже
Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости?
За что платят владельцы домов в коттеджных городках?
Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден
Куда будет развиваться Киев?
Где будет строить "Киевгорстрой"?
Особенности национального таунхауса
Коттеджные городки Донецкой области
Когда рынок недвижимости достигнет "дна"?
Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине
|
