Инвестиции в киевскую недвижимость увеличились в 1,4 раза

В июле 2010 г., по сравнению с июнем, объем капиталовложений в рынок недвижимости Киева увеличился в 1,4 раза и составил 52 млн. грн (36 млн. в июне). В тоже время, по сравнению аналогичным периодом 2009 г. этот показатель вырос на 4% (50,4 млн. в июле 2009). Об этом корреспонденту Building.ua сообщила генеральный директор АН «Благовест» (г. Киев) Ирина Луханина.

При этом по ее данным, рост количества сделок купли-продажи в июле, по сравнению с июнем, увеличился на 30,1%.

Наибольшее количество сделок в июле (56,7%) было заключено в сегменте до $100 тыс. 28,5% от общего числа проданных объектов пришлось на сегмент $100-200 тыс., 6,7% на сегмент $200-300 тыс., 2,3% на сегмент $300-500 тыс. В ценовом диапазоне $500-700 тыс. было заключено 1,5% сделок купли-продажи, в диапазоне $700 тыс. -$1 млн. - 0,7%, свыше $1 млн. - 1,5% сделок.

Трендом июля, по словам И. Луханиной стали продажи офисных помещений площадью 250-400 кв. м, торговых помещений площадью 180-600 кв. м, а также, складов метражем более 900 кв. м. Если говорить о жилых объектах, то в июле, по-прежнему, клиентов интересовали квартиры, расположенные на центральных улицах города (Крещатик, Л. Украинки, Дмитриевской).

Говоря о прогнозах на текущий месяц, эксперт отметила, что на сегодняшний день предпосылок для существенных изменений стоимости, как жилой, так и коммерческой недвижимости не предвидится, возможны небольшие колебания в пределах 1-3% в месяц.

«В августе мы ожидаем увеличение количества сделок купли-продажи приблизительно на 8%, по сравнению с июлем. В частности, мы прогнозируем рост сегмента от $200 до 300 тыс., поскольку это устойчивая тенденция последних двух месяцев», - сообщила И. Луханина.

building.ua