В 2010 году возобновятся сделки IPO и активизируются ипотечные инвестиционные фонды

По мнению специалистов «Эрнст энд Янг», основной тенденцией, которая, возможно, превратится в одну из главных экономических тем в 2010 году, станет выход занимающихся недвижимостью компаний на рынок акционерного капитала путем проведения IPO, чему во многих случаях будет предшествовать включение их портфелей активов в ипотечные инвестиционные фонды (REIT). Данная тенденция уже проявилась в США. В недавно выпущенном «Эрнст энд Янг» отчете «Несмотря ни на что. Ипотечные инвестиционные фонды на международном рынке в 2010 году» (Against all odds: 2010 Global REIT) говорится о том, что ипотечные инвестиционные фонды способствуют выводу инвестиций в недвижимость во время глобального кризиса благодаря заложенной в них гибкой модели.

В последнее время состоялись сделки IPO компаний гостиничного и игорного бизнеса, расположенных в Макао. «По мере того как ликвидность сектора будет увеличиваться, следует ожидать распространения вышеуказанной тенденции и на другие рынки в этом году», - предполагает Майкл Фишбин.

Другим основополагающим вопросом, за обсуждением которого международным деловым сообществом гостиничные компании должны внимательно следить в течение ближайших 10 лет, по мнению аналитиков, является эволюция понятий исторической стоимости (ГААП США) и справедливой стоимости (МСФО). «В силу своего глобального характера гостиничному сектору следует гибко реагировать на результаты этой дискуссии, поскольку суждения, необходимые для оценки справедливой стоимости, приобретают особое значение во время снижения экономической активности», - отвечает Майкл Фишбин.
building.ua