Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати магазин: 515 м2 / 20 га, $10000
11.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Продати напівпідвал: 91 м2, $70000
06.07.17
Здати магазин: 70 м2, $1540
03.07.17
Здати офісний центр: 351 м2, $3/м2
18.05.17
Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Рынки аренды в Европе демонстрируют осторожный оптимизм


05.02.2010
Согласно данным последнего отчета компании Jones Lang LaSalle, экономика Европы продолжает демонстрировать признаки выздоровления. Однако рынок аренды офисных площадей отстает от мировых экономических показателей. Также отмечается значительный разброс арендных ставок между разными странами. На некоторых рынках ожидается рост ставок аренды в 2010, а на некоторых, наоборот, падение.

На региональном уровне, индекс максимальных базовых ставок, рассчитанный на основе взвешенных показателей 24 рынков Европы, снизился на 0,8% в 4 квартале 2009 года, после похожего снижения в 3 квартале.
Максимальные базовые ставки аренды офисной недвижимости в Европе на сегодняшний день в среднем на 13,6% ниже уровня, зафиксированного в прошлом году, и на 16,8% ниже пикового уровня 2 квартала 2008 года. На протяжении 4 квартала 2009, ставки продолжили падение на девяти из 24 рынков, от -4,3% в Варшаве до -1,7% в Мюнхене. Падение также было отмечено на нескольких крупных немецких рынках, таких как Франкфурт (-2,9%), Берлин (-2,4%) и Дюссельдорф (-2,2%), которые до этого отставали от европейского тренда. Лондон, где падение ставок аренды достигло 35% относительно пиковых показателей, стал первым городом, где фаза падения закончилась, а растущая уверенность на рынке говорит о том, что рост ставок будет обеспечен в первом квартале 2010.
Крис Стейвли (Chris Staveley), директор отдела инвестиционных рынков Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle, сказал: «Экономические прогнозы улучшаются, но показатели рынка труда остаются слабыми и по-прежнему зависят от государственной поддержки. Уверенность рынка продолжает расти по сравнению с низким уровнем в начале 2009, но компании по-прежнему избегают значительных затрат. Тем не менее, некоторые компании, пытаясь извлечь выгоду из низких арендных ставок, занимают высококлассные площади или перезаключают договоры аренды». Спрос на офисную площадь вырос на 28% за квартал и достиг 2,8 миллионов кв. м, что сопоставимо с 4 кварталом 2008. Таким образом, объем арендованных площадей в 2009 году достиг 9,1 миллионов кв. м. Однако по сравнению с показателями 2008 года, спрос на офисную площадь оказался на 26% ниже, а по сравнению со средним показателем за пять лет - на 23% ниже. В целом, на 16 из 24 рассматриваемых рынков объем арендованных площадей вырос за 4 квартал, особенно в Амстердаме, Брюсселе и Мадриде. Однако этот рост обусловлен низкими показателями предыдущего периода.
Крис Стейвли также сказал: «В 4 квартале 2009 позиции разные рынки демонстрировали разные показатели. Но стоит отметить, что изменения в последнем квартале были значительными, и в Лондоне, Осло и Варшаве более не ожидается снижения ставок аренды. Однако на других рынках снижение ставок продолжится. Несмотря на значительные различия между странами, изменения, наблюдаемые на большинстве из них, и тот факт, что несколько рынков достигли своего дна, говорит о быстроте, с которой рынки проходят этот цикл. Несмотря на продолжающиеся экономические риски и риски, связанные с рынком недвижимости, мы ожидаем, что некоторые рынки войдут в фазу роста к концу 2010 года, что значительно опередит прогнозы, сделанные еще шесть месяцев назад».
Владимир Пантюшин, Директор по России и СНГ Отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, добавил: «В текущем цикле Москва демонстрирует скорость коррекции, свойственную быстро растущим рынкам. После резкого падения спроса и ставок аренды в конце 2008 - начале 2009 максимальные ставки аренды стабилизировались. Основным фактором, отражающим улучшение ситуации в последние месяцы, является рост активности арендаторов. Хотя коррекция ставок продолжится в некоторых сегментах рынка, она в основном затронет менее качественные удаленные от центра здания».
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Создание сайта - Exipilis, Украина