Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офісний центр: 351 м2, $3/м2
18.05.17
Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Типові помилки учасників ринку комерційної нерухомості


03.07.2007

Помилка №1:
хаотичний продаж невеликих площ різним покупцям з часом приводить:

  • до конфлікту інтересів;
  • утруднює експлуатацію споруди;
  • на 20-40% знижує дохідність операцій;
  • істотно збільшує експлуатаційні витрати.

Помилка №2:
нечітке позиціонування офісних і торгових площ, відсутність унікальних конкурентних переваг комплексів та недостатній досвід управління комплексами нерухомості, що у випадку жорсткої конкуренції призводить:

  • до зниження дохідності;
  • перепозиціонування;
  • реконцепції;
  • збільшенню в 3-4 рази витрат на рекламу;
  • перебудові;
  • збільшення терміну окупності проекту.

Помилка №3:
істотні перевитрати грошових коштів при будівництві великих об'єктів без врахування потреб орендарів, а виходячи лише з власного досвіду. Це тягне за собою:

  • труднощі в підборі інвесторів і орендарів;
  • повторний ремонт і реконструкцію приміщень;
  • збільшення строків пошуку орендарів (приблизно в 2-3 рази);
  • збільшення строків окупності;
  • зниження рентабельності проекту.

http://www.tpark.lviv.ua/analytics/faults/index.html


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Система управления сайтом - Exipilis, Украина