Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Здати магазин: 120 м2
15.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Элитная недвижимость будет дорожать


02.10.2009

Элитная недвижимость будет дорожать. Расширение спроса при ограниченном предложении потянет цены вверх, пишет газета «Комментарии».

Сентябрь принес оживление спроса на жилье практически всех классов и ценовых категорий. Однако одним из первых начал приходить в чувство элитный сегмент «первички».

Как пояснили газете в компании Knight Frank, уже во II квартале рынок элитной недвижимости продемонстрировал устойчивость к влиянию финансового кризиса: если цены на первичное жилье Киева по итогам апреля в целом упали на 3%, то элитные новостройки за этот же период подорожали на 4,5%. По итогам II квартала рост цен в этом сегменте составил 6,7 %.

«Данная тенденция свидетельствует о приоритетности элитного жилья как инструмента долгосрочного вложения средств. Причиной сложившейся ситуации является то, что 40 % элитного предложения, имеющегося в продаже - это квартиры в уже введенных в эксплуатацию жилых комплексах, что снижает до минимума риски инвестирования в первичную недвижимость», - констатируют аналитики Knight Frank.

К тому же, по наблюденям экспертов, покупатель переориентирует свое внимание с загородного «премиум-класса» на городские элитные объекты. Поскольку фешенебельность загородных апартаментов все-таки не компенсирует низкий уровень, а зачастую и отсутствие социальной, бытовой и развлекательной инфраструктуры, пишет газета. Да и реальная стоимость содержания и обслуживания полноценного загороднего дома развеяла много иллюзий о «райской жизни на чистом воздухе».

Как пишет издание, «элитные» метры не только не обесцениваются, но и приносят постоянный доход за счет, к примеру, сдачи в аренду, а также генерируют прибыль за счет роста цен. Однако в среднесрочной перспективе украинцы могут лишиться и этого объекта инвестиций, столкнувшись с отсутствием предложения качественной «премиальной» недвижимости по приемлемой цене.

«Большинство объектов сегодня «заморожено», а те дома, которые достраиваются и продаются, могут стать последним предложением первичных квартир в обозримом будущем», - полагает директор ФСК «Пагода» Клавдия Бондарева. По аналогичному сценарию будут развиваться события и в элитном сегменте «первички».

Многие девелоперы отложили реализацию анонсированных проектов на более поздний период. Как следствие, в среднесрочном периоде объем нового предложения значительно сократится. «Этот тренд, являющийся результатом финансового кризиса, окажет влияние на развитие рынка элитного жилья в долгосрочной перспективе, вылившись в дефицит предложения», - убеждена Наталья Пронина, руководитель отдела жилого консалтинга и продаж элитной недвижимости компании Knight Frank.

Так что дефицит качественных площадей, судя по всему, не «страшилки» застройщиков, а объективная реальность, с которой придется жить ближайшие год-полтора. Как следствие, ожидать от застройщиков уступчивости не приходится - цены на «элитную» недвижимость в средне- и долгосрочной перспективе будут только расти, констатируют «Комментарии».


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Створення сайту - Exipilis, Україна