Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

У строителей катастрофически нет денег, но цены не снижают. Девелоперы настроились на займы


15.03.2010

Девелоперы вновь начали привлекать заемные средства. Вчера "Киевгорстрой-1 им. Загороднего" сообщил о решении привлечь около 1,5 млрд грн путем выпуска облигаций. Гарантией по бумагам станет 30-этажный офисно-гостиничный комплекс, для строительства которого и привлекаются средства. Размещение бумаг "Киевгорстрой-1" станет едва ли ни первым для девелоперов с начала кризиса, отмечают эксперты.

Решение о выпуске именных целевых необеспеченных облигаций серий B-F акционеры "Киевгорстрой-1 им. Загороднего" приняли на собрании 2 марта. Согласно вчерашнему сообщению компании в системе раскрытия информации ГКЦБФР, бумаги будут выпущены пятью сериями на общую сумму 1,44 млрд грн. Серия B - 971,5 млн грн, С - 70,5 млн грн, D - 212 млн грн, E - 34,8 млн грн, F - 155,5 млн грн. "Размещение облигаций планируется начать с 15 мая, оно будет проводиться в течение года",- рассказал первый зампред правления "Киевгорстрой-1 им. Загороднего" Геннадий Полищук.

Вырученные средства компания направит на финансирование проектных и монтажно-строительных работ в ходе строительства офисно-гостиничного комплекса по бульвару Дружбы народов в Киеве. Строительство 30-этажного здания займет пять с половиной лет.

В него войдут офисный центр класса А общей площадью 69,89 тыс. кв. м, банковский центр - 15,25 тыс. кв. м, отель - 2,5 тыс. кв. м, паркинг на 496 машино-мест. Одним из способов погашения облигаций, согласно условиям выпуска, может быть их обмен на площади в комплексе, пишет Завтра.

В условиях отсутствия кредитования привлечение инвестиций путем выпуска облигаций - наиболее оптимальный вариант, считают в "Киевгорстрое". "Долговой инструмент позволяет привлечь инвестиции по частям для одного комплекса. Банки не хотят кредитовать на столь большую сумму",- отмечает Полищук. По его словам, компания ожидает продать первые облигации в начале осени.

Девелоперы прекратили привлекать заемные средства с начала кризиса, и выпуск облигаций "Киевгорстрой-1" будет едва ли ни первым с тех пор, говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. "Но 1,5 млрд грн - большая сумма. Думаю, за первый год инвесторы выкупят 30-50% выпуска",- считает он. По мнению гендиректора девелоперской компании ТММ Николая Толмачева, облигации скорее всего рассчитаны на внутреннего инвестора.

"Иностранные ожидают стабилизации экономической и политической ситуации в Украине",- отмечает он. Возможность дешево зайти в проект может заинтересовать девелоперские компании, финансовые структуры и крупных украинских бизнесменов. "Все понимают, что через пять лет цены вернутся на докризисный уровень",- говорит Александр Охрименко. По оценкам директора по развитию компании "Стокман" Сергея Овчинникова, окупиться проект сможет за пять-семь лет.


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Создание сайта - Exipilis, Киев