Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Тенденции на рынке коттеджных городков Киевского региона


04.09.2009

Виктор Коваленко, директор компании "РеалЭкспо"По состоянию на 1 августа 2009 года в базе портала загородной недвижимости www.cottage-ua.com.ua  насчитывалось 239 коттеджных городков в Киеве и области з разной степенью готовности: готовые, строящиеся и проектируемые.
Первенство удерживает Киево-Святошинский район с 52 городками, на втором месте Обуховский район с 48 городками и на третьем месте Макаровский район с 30 городками.
По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, средняя стоимость 1 кв. м в коттеджных городках Киевской области по состоянию на 1 августа составила 1542 доллара.
По сравнению с октябрем 2008 года (1989 дол./кв.м), цена «квадрата» снизилась на 32%.
По сравнением с мартом 2009 года, падение замедлилось и составило 9,5%.
С начала года произошло замораживание строительства в 60% городков, падение объема продаж.
При этом снижение в наибольшей степени коснулось коттеджных городков на начальных этапах строительства, в то время как городки с высокой степенью готовности стремятся удержать уровень цен.
Отсутствие программ банковского кредитования как самих девелоперов, так и конечных
потребителей является одним из наиболее критичных факторов, сдерживающих развитие
рынка.
Многие девелоперы в сложившейся ситуации пересматривают проекты, находящиеся на
стадии разработки концепции. Компании, для которых коттеджный девелопмент не является
основной деятельностью, продают непрофильные активы.
На сегодняшний день спрос перешел в категорию «отложенного». Единичные реальные
сделки приходятся на городки с высокой степенью готовности, широким предложением
готовых домовладений и грамотной концепцией.
Большинство потенциальных покупателей ориентируются на приобретение загородной
недвижимости площадью 200-220 кв.м на земельном участке площадью до 15 соток при
общей стоимости домовладения до $200 000.
С целью привлечения покупателей, девелоперы активно внедряют программы по
стимулированию сбыта: скидки, рассрочки.
По словам генерального директора ДК «Европа» Сергея Елисеева «Рынок первичной загородной недвижимости вошел в фазу ценовой стабилизации. В краткосрочном периоде в сегменте загородной недвижимости экономкласса прогнозируются незначительные колебания стоимости в пределах ± 0,5%3.
Оживление рынка может ожидаться к октябрю 2009г., когда окончательно стабилизируются
цены и будет достигнуто твердое «дно».
Виктор Коваленко
www.cottage-ua.com.ua  


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Украина